Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И думаю отказаться, но стоит ли, может риски все же минимальные?
Собираюсь купить квартиру. Продавец получил квартиру по переуступке прав требования (безвозмездно) от отца в 2021 году. Все документы продавец мне предоставил, все проверки сделаны. Но тут мы узнали , что отец продавца не в курсе и говорить она ему пока не будет. Мне мой юрист говорит, что отец как узнает сможет подать на отмену дарения по ст 578 ГК РФ и нужно пообщаться с отцом, но продавец против. Действительно ли есть вероятность отменить дарение и признание нашей сделки ДКП недействительной. Очень переживаю. И думаю отказаться, но стоит ли, может риски все же минимальные?
Мне мой юрист говорит, что отец как узнает сможет подать на отмену дарения по ст 578 ГК РФ и нужно пообщаться с отцом, но продавец против. Действительно ли есть вероятность отменить дарение и признание
Добрый день! А какое основание для отмены дарения по ст. 578 ГК РФ в данном случае? Ну не знает о продажи и не знает, у него никаких прав препятствовать продаже нет. Он от своих прав отказался безвозмездно передав продавцу право требование
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
тут ключевое слово «неимущественную» так что формально конечно в суд он будет в праве подать впустую потратив деньги
Здравствуйте!
Продавец получил квартиру по переуступке прав требования (безвозмездно) от отца в 2021 году.
Основание возникновения права собственности — договор дарения? Вы смотрели правоустанавливающий документ, что указано в выписке ЕГРН также?
Основания для отмены договора дарения установлены в ст. 578 ГК РФ.
Даритель хочет отменить договор дарения по ч. 2 ст. 578 ГК РФ?
После продажи квартиры, полученной по договору дарения даритель обратно ее истребовать уже не сможет, в соответствии с ч. 5 ст. 578 ГК РФ.
При этом, по этому основанию также договор дарения отменить нет оснований в судебном порядке, поскольку объект дарения не представляет неимущественную ценность для дарителя.
Добрый день!
Но тут мы узнали, что отец продавца не в курсе и говорить она ему пока не будет.
в а чем причина «секретности», известно ?
отец как узнает сможет подать на отмену дарения по ст 578 ГК РФ
обратиться в суд с иском отец действительно может, но вероятность удовлетворения такого иска — это уже другой вопрос.
На мой взгляд, оснований для применения ч.2 ст. 578 ГК РФ нет. Однако, перспектива судебных дел вполне возможна, если отец против продажи недвижимости и тут уже Вам решать брать на себя эти риски (и расходы) или нет.
Я бы рекомендовал уточнить причины, по которому данная сделка скрывается от предыдущего собственника.
Я не знаю, почему они не хотят говорить. А если между ними были какие то устные или письменные договоренности. Они могут быть приняты в суде как доказательства?
их договоренности это их проблемы, Вам важно чтобы в договоре дарения не было оговорок. Но если они там есть это уже не совсем дарение поскольку в силу ст. 572 ГК РФ
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
но п. 2 ст. 578 тут не подходит в любом случае