Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продал участок, а председатель требует деньги за установку столбов
Продал участок , а председатель требует деньги за установку столбов. Собрание якобы проводилось, меня на нём не было . Снт находится на банкродстве. Как быть
Здравствуйте ️
Очень частая ситуация в СНТ. Давайте разберём по шагам:
1. Обязан ли бывший собственник платить за столбы?
По ст. 8 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 (о садоводческих товариществах): расходы на содержание имущества общего пользования (дороги, линии электропередач, столбы и т.п.) несут собственники участков.
Но! Обязанность платить возникает только у членов СНТ и собственников на момент, когда собрание приняло решение.
Если участок уже продан и право собственности перешло другому лицу, то все последующие платежи и взносы ложатся на нового собственника.
2. Если вас не было на собрании
Решение общего собрания СНТ действительно для всех членов (ст. 181.5 ГК РФ, ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ), даже если вы лично не присутствовали.
Но обязанность платить возникает только с момента, когда вы были собственником. Если на дату собрания участок уже был продан — требование к вам незаконно.
3. СНТ в банкротстве
Если СНТ находится в процедуре банкротства, то все денежные обязательства должны предъявляться через арбитражного управляющего.
Сам председатель не вправе требовать лично никаких денег, особенно задним числом.
4. Ваши действия
Запросите у председателя:
протокол собрания, где было принято решение о взносах,
смету расходов и дату вступления решения в силу.
Сравните даты: если на тот момент участок уже был продан и переход права зарегистрирован в Росреестре → платить должен новый собственник.
Если председатель продолжает требовать:
направьте ему письменный ответ с указанием, что на момент вступления решения в силу вы не были собственником, и обязанности платить у вас нет;
укажите, что в связи с банкротством СНТ все вопросы должны решаться через арбитражного управляющего.
Если будут угрожать судом → не бойтесь: суд откажет в иске, если у вас на дату собрания не было собственности.
Итог
Бывший собственник не обязан оплачивать новые взносы и целевые платежи после продажи участка.
Ответственность несёт новый собственник.
СНТ в банкротстве не может взыскивать деньги напрямую через председателя — только через арбитраж.