Продал участок, а председатель требует деньги за установку столбов
Продал участок , а председатель требует деньги за установку столбов. Собрание якобы проводилось, меня на нём не было . Снт находится на банкродстве. Как быть
, Андрей, г. Бодайбо
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте ️
Очень частая ситуация в СНТ. Давайте разберём по шагам:
1. Обязан ли бывший собственник платить за столбы?
По ст. 8 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 (о садоводческих товариществах): расходы на содержание имущества общего пользования (дороги, линии электропередач, столбы и т.п.) несут собственники участков.
Но! Обязанность платить возникает только у членов СНТ и собственников на момент, когда собрание приняло решение.
Если участок уже продан и право собственности перешло другому лицу, то все последующие платежи и взносы ложатся на нового собственника.
2. Если вас не было на собрании
Решение общего собрания СНТ действительно для всех членов (ст. 181.5 ГК РФ, ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ), даже если вы лично не присутствовали.
Но обязанность платить возникает только с момента, когда вы были собственником. Если на дату собрания участок уже был продан — требование к вам незаконно.
3. СНТ в банкротстве
Если СНТ находится в процедуре банкротства, то все денежные обязательства должны предъявляться через арбитражного управляющего.
Сам председатель не вправе требовать лично никаких денег, особенно задним числом.
4. Ваши действия
Запросите у председателя:
протокол собрания, где было принято решение о взносах,
смету расходов и дату вступления решения в силу.
Сравните даты: если на тот момент участок уже был продан и переход права зарегистрирован в Росреестре → платить должен новый собственник.
Если председатель продолжает требовать:
направьте ему письменный ответ с указанием, что на момент вступления решения в силу вы не были собственником, и обязанности платить у вас нет;
укажите, что в связи с банкротством СНТ все вопросы должны решаться через арбитражного управляющего.
Если будут угрожать судом → не бойтесь: суд откажет в иске, если у вас на дату собрания не было собственности.
Итог
Бывший собственник не обязан оплачивать новые взносы и целевые платежи после продажи участка.
Ответственность несёт новый собственник.
СНТ в банкротстве не может взыскивать деньги напрямую через председателя — только через арбитраж.
Похожие вопросы
А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку
Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!
Здравствуйте имею участок на территории ДНТ но не являюсь членом
Здравствуйте, имею участок на территории ДНТ, но не являюсь членом, которое является недействующим, никто не знает председателя, членов ДНТ. У ДНТ нет собственности кроме земель общего пользования, денег на счетах нет, счета заблокированы. Есть долги за взносы и перед спецавтобазой по уборке мусора. Адрес регистрации недостоверный, телефоны не отвечают. Вступить в днт не представляется возможным ввиду отсутствия контакта с кем либо из правления. Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были. ДНТ в черте города. Задача его ликвидировать, из-за того что ДНТ не осуществляет деятельности, мы не можем провести газ. Нам отказывают на основании того, что участки на территории ДНТ и нужен протокол собрания собственников, которые согласны с газификацией и так со всеми организациями, которые могут помочь в благоустройстве. После ликвидации хотим чтобы мы стали частью города. В действующем генплане города до 2040 года наши участки в зоне ИЖС, а сейчас в ПЗЗ мы в зоне СО. Налоговая 29.10.2025 внесла в егрюл решение о ликвидации ЮЛ, но 26.01.2026 заинтересованное лицо подало заявление о возражении с ликвидацией и ликвидация остановилась. Как возобновить ликвидацию и как нам быть, если мы не являемся членами ДНТ, а только на территории его располагаемся. Какие у нас права?
У меня арестовали приставы вещь я ее выкупил а теперь требую забрать но она мне не нужна могут ли мне выписать штраф что я ее не забрал у них
У меня арестовали приставы вещь я ее выкупил а теперь требую забрать но она мне не нужна могут ли мне выписать штраф что я ее не забрал у них
Здравствуйте, купили колонку не за мой счет карта Тинькофф была уже давно заблокирована банк требует деньги, доставка была в челябинск платить?
Здравствуйте , купили колонку не за мой счет карта Тинькофф была уже давно заблокирована банк требует деньги , доставка была в челябинск платить ?звонят каждый день?