Имеют ли право выделять наш земельный участок земли сельхозназначения находящийся в общедолевой собственности без нашего разрешения?

Приветствую, Владимир!

Разберемся детально с вопросом выделения земельного участка из общедолевой собственности.

Ситуация следующая: земля, находящаяся в долевой собственности, может быть выделена только с соблюдением определенных законодательных процедур. Выдел доли земельного участка проводится исключительно по решению всех участников долевой собственности (статья 252 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, выделение без согласования с совладельцем категорически недопустимо.

Любые попытки выделить долю вопреки воле остальных владельцев будут считаться незаконными действиями. Даже если инициатор выдела ссылается на административные акты местных органов власти, такое основание не освобождает от необходимости получить одобрение каждого участника долевой собственности.

Решение вопроса однозначно зависит от достижения консенсуса среди всех дольщиков. В противном случае возможны судебные споры, результатом которых часто становятся возврат долей обратно в общую собственность и отмена произведённого раздела.

Моя рекомендация проста: настаивайте на получении одобрения от всех участников, если планируете выдел. В случае несогласия одного из совладельцев разумнее рассмотреть альтернативные варианты урегулирования конфликта, такие как выкуп доли или совместное использование земельного ресурса.

Защищайте свои права активно и грамотно.