Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Председатель мне продолжает слать квитанции как и ранее, законно или это?
Здравствуйте.
Земля и дом в собственности, ни чем не пользуюсь, кроме дороги общего пользования, все это находится на территории ТСЖ в котором я была ранее и вышла. Председатель мне продолжает слать квитанции как и ранее, законно или это?
Добрый день, Юлия!
Позвольте начать с главного: Ваша ситуация связана с членскими взносами товарищества собственников жилья (ТСЖ) и порядком оплаты расходов, возникающих при эксплуатации общих территорий и коммуникаций.
Первым делом сообщаю, что председатель ТСЖ обязан прекратить выставлять Вам счета после выхода из состава членов объединения. Обязанность уплаты взносов прекращается одновременно с выходом из организации (часть 5 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, требование продолжать оплачивать взносы является незаконным.
Тем не менее, обращаю внимание на важную деталь: несмотря на выход из числа членов ТСЖ, собственник продолжает нести бремя содержания общего имущества, находящегося в пределах границ своей собственности. К примеру, дорога общего пользования относится к общему имуществу и должна поддерживаться всеми владельцами прилегающих участков пропорционально площади принадлежащего имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ).
Следовательно, председателю следовало бы предложить иной механизм расчетов — заключение соглашения о долевом участии в содержании инфраструктуры, исходя из фактического объема оказываемых услуг и количества пользователей.
Ваша задача — четко определить состав обязательных платежей, обоснованность начисления сумм и доказать факт неиспользования тех элементов инфраструктуры, которые требуют финансирования. Именно в таком ключе следует вести диалог с председателем ТСЖ.