Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Основная часть дома (стены, крыша) была построена в начале 2015 года - до брака моего умершего отца со второй супругой
Основная часть дома (стены,крыша) была построена в начале 2015 года - до брака моего умершего отца со второй супругой. Могу ли я претендовать на долю в доме, если технический паспорт был выдан после регистрации брака - в 2018 году. Брак отца со второй супругой зарегистрирован в декабре 2015 года
Здравствуйте, Елена! ️
Очень тонкий момент — здесь важно разграничить, что именно считается совместно нажитым имуществом, а что — личным имуществом отца, и от этого зависит ваша наследственная доля.
1. Когда имущество считается личным?
Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, приобретённое до брака, является личным имуществом супруга и не включается в совместную собственность.
Важно: речь идёт не о дате оформления документов, а о фактическом создании (приобретении) имущества.
2. Когда имущество становится совместным?
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, приобретённое в браке, является совместным.
Если значительная часть дома построена до брака, то она может признаваться личным имуществом отца.
Но если в браке достраивались существенные части (внутренние работы, коммуникации, расширения), то вторая супруга может заявить, что стоимость объекта увеличилась за счёт совместных вложений — и потребовать признания части дома совместным.
3. Документы, которые имеют значение
Разрешение на строительство и акты ввода дома в эксплуатацию.
Квитанции, договоры на стройматериалы, подрядчиков (до и после брака).
Свидетельство о браке (декабрь 2015 г.).
Технический паспорт 2018 г. (он сам по себе не определяет право собственности, а фиксирует факт наличия строения).
4. Ваша позиция
Вы вправе заявить:
Основная часть дома построена до брака → значит, это личное имущество отца.
После его смерти дом переходит в наследственную массу и делится между наследниками (в том числе вами).
Вдова может требовать признать часть стоимости дома совместно нажитым, если докажет вложения в период брака.
5. Как решают суды
Верховный Суд РФ указывает: дата регистрации права или техпаспорта не имеет решающего значения, если доказано, что дом создан до брака.
Но если нет подтверждений строительства до брака, суд склоняется к позиции вдовы: дом признаётся совместным имуществом, и она получает половину.
Итог:
Да, вы можете претендовать на долю в доме.
Главное — доказать, что дом (его основная часть) построен до брака. Тогда он войдёт в наследство полностью. Если же будут доказательства, что значительные вложения делались уже в браке, суд может выделить долю вдове как совместно нажитое.
С уважением,
Беляев Игорь, юрист