Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение или есть договор обмена долей?
Здравствуйте, приоберили квартиру в ипотеку, затем ее погасили досрочно с помощью маткапитала на второго ребенка, при этом выделили доли в квартире на всех членов семьи. Детям выделено по 1/4. Сейчас встал вопрос о продаже данной квартиры, чтобы взять больше площадью, но зотим опять брать ипотеку. Ходили по месту жительства в органы опеки, там сказали, что такой вариант они не одобряют, так как на новое жилье будет ипотека. Подскажите, если можно ли сейчас детям выделить доли в доме, в котором мы проживаем и прописаны дети, а из квартиры эти доли соотвественно убрать. Дом по площади больше квартиры, год постройки примерно одиноковый, район тотже. Если можно, то каким способом это можно сделать? Дарение или есть договор обмена долей?
Добрый день.
При выделении долей в квартире, которая уже находится в собственности матери, улучшения жилищных условий не произойдет, потому что дети имеют право пользования жилым помещением в силу закона, а основной целью ФЗ от 29 декабря 2006 года 256-ФЗ является улучшение жилищных условий.
Но, в зависимости от семейной ситуации, сделку по продаже могут разрешить, если вместо выделения долей в покупаемой ипотечной квартире на специальный счёт ребенка зачислят деньги от продажи детской доли. Опека разрешает зачисление, если у ребенка есть другое жилье