Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Продать долю отца какие у неё права?

Здравствуйте, у меня 3 года назад умер брат, квартира приватизированна условные доли квартиры(общедолевая собственнось)мама,я(дочь) и покойный брат,брат умер, надо ли что-то оформлять у натариуса или можно оставить так как есть? У брата дочь(племянница)у неё просто прописка долей и приватизации на неё не делали. Может ли она что то сделать с квартирой? Продать долю отца какие у неё права?

26 августа, 18:17, лариса, г. Москва

прописка квартира

Владислав Лисенков

Юрист, г. Санкт-Петербург

После смерти брата требуется оформить наследование его доли в нотариальном порядке. Племянница имеет право на наследство, если она указана в завещании или является обязательной наследницей. Без оформления наследства распоряжаться долей умершего нельзя.

26 августа, 18:23

Людмила Беркович

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Лариса! К сожалению в вопросе не указано вступали ли в наследство после смерти вашего брата его наследники. По общему правилу

После смерти брата его доля в квартире (1/3) входит в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ).
Наследники первой очереди: его дети (племянница), супруга (если есть) и родители (ваша мама) (ст. 1142 ГК РФ). Если завещания нет, доля делится между ними поровну.

Если наследство не оформлено:
Племянница может в любой момент обратиться в суд, чтобы признать право на долю. Если суд удовлетворит иск, она станет совладельцем, и вы не сможете распоряжаться квартирой без ее согласия.
Решение: Договоритесь с племянницей о выкупе ее доли или предложите ей оформить отказ от наследства у нотариуса (до вступления в права).

Прописка (регистрация) не дает права собственности. Даже если племянница зарегистрирована в квартире, она не может продать долю, пока не оформит наследство.
Однако она имеет право проживать в квартире, если является собственником доли или сохранила регистрацию после смерти отца (ст. 31 ЖК РФ).

Рекомендации:
Соберите документы:

Свидетельство о смерти брата.
Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, договор приватизации).
Подтверждение родства (свидетельство о рождении племянницы, ваше и мамы).
Обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела. Если племянница не хочет вступать в наследство, оформите отказ.
Если племянница претендует на долю, предложите выкуп или оформите соглашение о порядке пользования квартирой.

26 августа, 18:32

Похожие вопросы

Налоговое право

Купил кладовку за 80000₽ кадастровая стоимость 61500, хочу продать за 300000₽ Какой налог я заплачу

Купил кладовку за 80000₽ кадастровая стоимость 61500,хочу продать за 300000₽ Какой налог я заплачу

29 ноября, 12:17, вопрос №4775712, Евгений, г. Кемерово

3 ответа

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

29 ноября, 02:16, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск

6 ответов

Семейное право

Отец имеет право прописать ребёнка к себе без ведома матери, если они в браке?

Здравствуйте. Отец имеет право прописать ребёнка к себе без ведома матери, если они в браке?

28 ноября, 08:43, вопрос №4774214, Алевтина, г. Краснодар

1 ответ

Семейное право

У несовершеннолетнего ребенка 2'года, родившегося в смешанном браке, отец гражданин Испании, мать гражданка

Уважаемые юристы, хотела бы узнать ответ на следующей вопрос. У несовершеннолетнего ребенка 2'года , родившегося в смешанном браке, отец гражданин Испании, мать гражданка РФ, ребенок родился и проживает в Испании сейчас , имеет свидетельство о рождении испанское, в графе отец гражданин Испании. В посольстве России получено на ребенка гражданство российское загранпаспорт. Вопрос в том, что если мы получим ДНИ испанское и загранпаспорт испанский, это как может увеличить права отца на ребенка , например , если они разведутся, то он будет требовать, чтобы ребенок проживал с ним 50 процентов времени и т.д. , повляют ли ДНИ и испанский паспорт или уже в свидетельство о рождении он указан как отец, имеет право требовать , чтобы ребенок проживал с ним 50 процентов. , то есть будут ли какие то отличия

28 ноября, 06:20, вопрос №4774068, Гуля, г. Москва

1 ответ

1300 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Какие риски могут быть для меня?

В середине июля продала долю бизнеса 45% другому человеку (к примеру Иванову) через нотариус. В середине ноября выяснилось, что на этого человека Иванова не зарегистрирована сделка, так как он является учредителем большого количества организаций. Соучредитель(владелец 55% доли- Петров) просит меня расторгнуть текущий договор с Ивановым и продать ему Петрову. Какие риски могут быть для меня? Обязательсива по налогам, заключили за этот период договор лизинга, взяли кредит, обязательства по которым могут лечь на меня.

27 ноября, 18:42, вопрос №4773743, Анна, г. Москва

3 ответа