Как выселить бывшую жену, прописанную в квартире, купленной до брака?

Добрый день.

Если  квартира приобретена до заключения брака. она является Вашим личным имуществом, ст. 36 СК РФ

В случае отказа Вашей супруги добровольно сняться с регистрационного учета, данный вопрос решается в судебном порядке.

Добрый день.

Дети есть?

В период брака были вложены общие средства?

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если нет, то она не  является совместно нажитым.

Можете поменять замки и отправить ее веди по месту ее регистрации или проживания

согласно ст.  36 Семейного кодекса РФ  имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если супруга отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту прописке, подайте иск в суд. 

Добрый день.

Купил квартиру до брака. Но бывшая жена прописана в ней, и не хочет выезжать. Что делать в правовом поле?

В соответствии со статьей 36 семейного кодекса РФ имущество, приобретенное до заключения брака, является личной того супруга, кем приобретено до брака.

Вы собственник этого имущества в соответствии с ос т.209 ГК РФ, и можете распоряжаться по своему усмотрению как угодно Вам.

Можете требовать выселение бывшей жены.

Здравствуйте, Владимир! 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поскольку вы приобрели квартиру до брака, она является вашей личной собственностью.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если в установленный срок он не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку вы приобрели квартиру до брака, она является вашей личной собственностью. После расторжения брака ваша бывшая жена утратила право пользования вашей квартирой (если между вами не было заключено соглашение, устанавливающее иное). Вы имеете право требовать ее выселения из квартиры в судебном порядке.

Возможные дальнейшие действия:

Попытка досудебного урегулирования: Направьте бывшей жене письменное уведомление (требование) об освобождении жилого помещения. Укажите в уведомлении разумный срок для выезда (например, 1 месяц) и предупредите о намерении обратиться в суд в случае неисполнения требования. Отправьте уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение получения.
Обращение в суд с иском о выселении: Если бывшая жена отказывается выезжать добровольно, обратитесь в суд с исковым заявлением о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения.
В исковом заявлении необходимо указать:

Ваши данные (ФИО, адрес).
Данные ответчика (ФИО, адрес проживания в вашей квартире).
Обстоятельства дела (приобретение квартиры до брака, расторжение брака, отсутствие соглашения о порядке пользования квартирой).
Ваши требования.
К исковому заявлению необходимо приложить:

Копию свидетельства о праве собственности на квартиру.
Копию свидетельства о расторжении брака.
Копию уведомления (требования) об освобождении жилого помещения и доказательство его отправки (уведомление о вручении).
Копию искового заявления для ответчика.
Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Другие документы, имеющие значение для дела.
Снятие с регистрационного учета (выписка): После получения решения суда о выселении, обратитесь в органы регистрационного учета с заявлением о снятии бывшей жены с регистрационного учета по адресу вашей квартиры. Приложите к заявлению копию решения суда.

Всего доброго!