Теперь мне нужно переехать, что мне делать и возможно ли вернуть средства?

Здравствуйте, Анна!

Ситуация у вас достаточно типичная для найма жилья. По общему правилу, если договор заключен на определенный срок и вы в одностороннем порядке решили выехать раньше, деньги за «непрожитые дни» действительно могут не вернуть, особенно если в договоре прямо прописано условие об удержании платы (ст. 310, 450.1, 687 ГК РФ). Но есть важные нюансы.

Если наймодатель сам изменил условия договора — сначала разрешил проживание с животным, а потом отказался, фактически это можно трактовать как нарушение им своих обязательств. В этом случае у вас появляется основание расторгнуть договор в связи с нарушением условий наймодателем (ст. 620 ГК РФ). Тогда вы вправе требовать возврата части уплаченной суммы как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Чтобы усилить позицию, лучше зафиксировать факт изменения условий: переписку, сообщения, устные обещания (при наличии свидетелей). Эти материалы можно приложить к претензии наймодателю. Если он откажет, тогда остается обращение в суд — практика показывает, что при доказанном нарушении со стороны арендодателя суды взыскивают часть суммы.

Рекомендую вначале направить письменную претензию с требованием возврата денежных средств за непрожитый период и указанием на то, что именно наймодатель изменил условия. Это повысит ваши шансы на досудебное урегулирование.

Подскажите, у вас сохранилась переписка (смс, мессенджеры), где арендодатель сначала разрешил, а потом отказал держать кошку?

Могу помочь вам подготовить претензию к наймодателю, а при необходимости — исковое заявление. Это позволит требовать возврата части оплаты и возмещения расходов.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/. Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!