Что будет арендатору за сдачу квартиры квартиры без договора аренды?

Наталья, здравствуйте! 

Сдача квартиры без договора аренды влечет следующие риски как для арендодателя (собственника), так и для арендатора (лица, снимающего жилье):

 
1. Для арендодателя (собственника):
Налоговые риски:
Если арендодатель не оформляет договор и не декларирует доход, это считается уклонением от уплаты налогов (ст. 122 НК РФ). Штраф — до 40% от неуплаченной суммы + пени.
Пример: При доходе 20 000 ₽/мес. за год сумма налога (НДФЛ 13%) — 31 200 ₽. Штраф может составить до 12 480 ₽.
Сложности в защите прав:
Без договора невозможно доказать условия аренды (срок, сумму, обязанности сторон). При повреждении имущества или неуплате арендной платы взыскать ущерб будет крайне сложно.
Риск мошенничества:
Арендатор может отказаться освобождать квартиру, и выселить его без договора получится только через суд (ст. 35 ЖК РФ).
 
2. Для арендатора (лица, снимающего квартиру):
Внезапное выселение:
Собственник в любой момент может потребовать освободить жилье без объяснения причин, так как срок аренды не зафиксирован.
Потеря денег:
Если вы внесли предоплату или залог, вернуть их без договора почти невозможно. Нет доказательств передачи средств.
 
Рекомендации:
Заключайте письменный договор (даже без нотариуса). Договор заключенный на срок 11 месяцев не подлежит государственной регистрации в Росреестре. Достаточно простой формы с указанием:
— Сторон;
— Срока аренды;
— Суммы платежа;
— Ответственности за порчу имущества.
Шаблон можно скачать на сайте Росреестра.
Сохраняйте чеки и расписки о передаче денег.
Платите налоги, если вы арендодатель. 
Итог:
Отсутствие договора аренды создает правовую неопределенность. Максимальные риски — для арендодателя (уголовная ответственность за уклонение от налогов) и арендатора (потеря денег и жилья). Всегда оформляйте отношения документально.