С Первоначальным взносам 400 тысяч хозяйке, И последующими 35 000 в месяц (С возможностью досрочного погашения) Подскажите как происходит подобное оформление?

Это называется договором купли-продажи с рассрочкой платежа. Заключаете договор, где четко прописываете сумму первоначального взноса, график ежемесячных выплат и условия досрочной выплаты остатка задолженности (статья 489 ГК РФ). Регистрируйте переход права собственности сразу после внесения первого взноса в Росреестре. Дополнительно предусмотрите ответственность продавца за ненадлежащее исполнение условий договора.