Что делать если у брата есть 75% а у сестры 25% квартиры что делать

Вопрос звучит немного неопределенно, давайте разберемся подробнее. Если речь идет о конфликте интересов владельцев долей, возможны два основных пути решения:

1. **Мирное урегулирование**: попробуйте договориться с братом о покупке его доли или наоборот предложить ему выкупить вашу долю. Такое решение позволяет избежать судебных разбирательств и сохранить хорошие отношения.

2. **Судебное разбирательство**: если мирное разрешение невозможно, собственник меньшей доли (25%) может обратиться в суд с требованием определить порядок пользования квартирой или выделения своей доли в натуре (если это технически возможно). Другим вариантом может быть подача иска о выплате компенсации за принадлежащую меньшую долю, если выдел доли в натуре невозможен (ст. 252 ГК РФ).

Выбор оптимального способа зависит от конкретной ситуации и ваших намерений.