Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

586 ₽

Вопрос решен

И что считать сроком начала владения - дата регистрации собственности?

Добрый день!

При продаже полученной в дар от 3х лиц квартиры (не родственников и не близких),через 3 или 5 лет я освобождаюсь от налога на прибыль при продаже, если это моё единственное жилье? И что считать сроком начала владения - дата регистрации собственности ?

Также если у меня имеется дача, и в егрн указано что дом «жилой», в таком случае квартира не является единственным жильем?

Уточнение от клиента

Также, если на момент продажи квартиры полученной в дар, я уже не буду собственником второго объекта (жилого дома), то квартира будет считаться единственным жильем и налогом облагаться не будет (если владею 3 года)?

31 августа 2025, 09:25

31 августа 2025, 08:30, Вячеслав, х. Русский

жилье единственное жилье квартира

Татьяна Демьянова

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Вячеслав!

Минимальный срок владения для освобождения от налога составляет пять лет. Однако есть исключения, когда срок сокращается до трёх лет (например, если квартира была получена по наследству, в дар от члена семьи или близкого родственника, приватизирована, также, в случае если квартира является единственным жильём (п.п. 4 п. 3 ст. 217.1))

Норма применяется, если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Так как, в вашей собственности имеется жилое помещение, данный пункт не применим.

Срок начала владения начинает течь с момента регистрации вашего права собственности в Росреестре. (пп. 4 п. 1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ)

31 августа 2025, 09:04

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

если это моё единственное жилье? И что считать сроком начала владения — дата регистрации собственности ?

Добрый день! Если жилье единственное то через три вне зависимости от способа приобретения. Датой начала владения считается дата регистрации права собственности. ( ст. 217.1 НК РФ). При этом если срок больше минимального полученный доход также не требуется отражать в налоговой декларации ( п. 4 ст. 229 НК РФ).

31 августа 2025, 09:08

Вячеслав

Клиент, х. Русский

Спасибо!
Т.е. если на момент продажи квартиры полученной в дар, я уже не буду собственником второго объекта (жилого дома), то квартира будет считаться единственным жильем и налогом облагаться не будет (если владею 3 года)?

31 августа 2025, 09:13

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

(жилого дома), то квартира будет считаться единственным жильем и налогом облагаться не будет (если владею 3 года)?

да, все верно. При это для определения статуса единственного жилья продаваемого объекта не учитывается жилье, приобретенное в радиусе 90 дней до продажи единственного жилья (чтобы заранее можно было купить жилье взамен единственного).

31 августа 2025, 09:14

Похожие вопросы

1650 ₽

Вопрос решен

Гражданство

В частности, в какой форме и в какие сроки направляется соответствующее уведомление?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, получить разъяснения по нескольким вопросам, касающихся выхода из гражданства Российской Федерации. 1) Каков установленный порядок уведомления заявителя о принятом решении по заявлению о выходе из гражданства Российской Федерации? В частности, в какой форме и в какие сроки направляется соответствующее уведомление? 2) На какой момент документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (внутренний и заграничный паспорта), признается недействительным: на дату принятия решения о прекращении гражданства или на дату фактической сдачи паспортов в подразделение МВД? 3) Какие сроки установлены действующим законодательством для выезда из Российской Федерации после принятия решения о прекращении гражданства? 4) Имеется ли возможность подачи заявления на вид на жительство в Российской Федерации в качестве иностранного гражданина, у которого гражданство РФ было прекращено, до момента выезда из страны? Если такая возможность предусмотрена, прошу указать установленные сроки для подачи документов и порядок их рассмотрения. 5) Каким образом прекращение гражданства Российской Федерации влияет на налоговый статус физического лица? Признается ли такое лицо налоговым нерезидентом Российской Федерации с даты принятия решения о прекращении гражданства? 6) Подлежат ли изъятию, аннулированию или замене такие документы, как свидетельство ИНН и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), после утраты гражданства РФ?

09 февраля, 16:36, вопрос №4851793, Марта, г. Санкт-Петербург

17 ответов

Уголовное право

Что будет делать в этом случае дальше, и что мне грозит?

Здравствуйте, сделал кражу с карты своего родного человека. Сказали тяжкое преступление. Пошли в полицию свою вину признал, и родной человек написал что претензий не имеет, и что я все возместил. Что будет делать в этом случае дальше, и что мне грозит?

09 февраля, 11:15, вопрос №4851252, Василий, г. Москва

2 ответа

Автомобильное право

Лишен водительского удостоверения до подписания контракта и срок прошел могу ли я забрать права и что для этого нужно?

08 февраля, 17:37, вопрос №4850713, Алексей, г. Москва

2 ответа

Военное право

Подскажите что делать и что будет дальше?

Здравствуйте я ушёл из части в 2024году в декабре так как не дали пройти ВВК и отправили на границу и я ушёл и до сих дома. Потом позвонили с военкомата в прошлом году в августе и сказали чтоб я ехал в часть и говорят что я покинул часть 14 августа прошлого было ранение 3 октября в2024 году ранение тяжёлое боли до сих пор мучают и вызывал врачей на дом уже. Но статус у меня стоит без вести пропавший. Подскажите что делать и что будет дальше?

08 февраля, 15:18, вопрос №4850590, Иван, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Что нужно сделать чтоб отказаться от общедолевой собственности

Добрый день, прадал участок в днт, но через пару лет узнаю, что обще долевая собственность все ещё на мне, и начисляются налоги. Что нужно сделать чтоб отказаться от общедолевой собственности.

08 февраля, 09:28, вопрос №4850296, Александр, г. Новосибирск

1 ответ