Добрый день, такая ситуация, в декабре 2022 года умерла бабушка, в наследство вступил отец в июне месяце 2023 года, он на пенсии уже 7 лет,,, можно ли по истечению 3 лет переданное жилье по наследству не уплачивать 13 процентов от продажм квартиры?квартира 2 х комнатная.. В июне 2026 получается можно продать кв без уплаты 13 процентов.
Добрый день!
Согласно п. 4 ст. 229 НК РФ и ст. 217.1 НК РФ, доход от продажи недвижимости, полученной по наследству, не облагается НДФЛ, если имущество находилось в собственности более 3 лет.
Срок владения для унаследованного имущества исчисляются с даты смерти наследодателя, а не с даты оформления права собственности. – ст.1114 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства
1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день и момент смерти, указанные в решении суда.
Чтобы избежать проблем с продажей квартиры без налога, рекомендую подготовить документы подтверждающие срок владения:
