Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли внести какую- то сумму денег и прописать ее в пред договоре?
Добрый день! Планируем приобрести участок, но он в данный момент находится на межевании, продавец сказал так как рядом прилежащие участки уже заброшены это займет около месяца, в связи с чем «, мы хотим составить пред договор купли продажи, подскажите пожалуйста на сколько это корректное решение, несет ли он юридическую силу без заверения у нотариуса? Стоит ли внести какую- то сумму денег и прописать ее в пред договоре?
Здравствуйте Альбина.
на сколько это корректное решение, несет ли он юридическую силу без заверения у нотариуса?
Заключение предварительного договора купли-продажи земельного участка является корректным решением и имеет юридическую силу без заверения у нотариуса.
Предварительный договор должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами в силу норм п. 2 ст. 429, ст. 550 ГК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/566092180f43720ee69c92f0f57439b4f33c32fc/
В предварительном договоре рекомендую указать конкретную дату или период, до которого стороны должны заключить основной договор.
Внесение суммы денег рекомендую внести в качестве аванса. Это может служить дополнительной гарантией исполнения обязательств по предварительному договору.
Поскольку земельный участок находится на межевании, важно предусмотреть в предварительном договоре условия, касающиеся уточнения параметров участка и порядка этой процедуры. Это поможет избежать споров о предмете договора и цене участка.