Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Могу ли я оформить договор дарения не родственнику, на долю дома?

Добрый день! Могу ли я оформить договор дарения не родственнику, на долю дома ? 1/6. Без межевания ?

Уточнение от клиента

Не дом, а квартира

01 сентября 2025, 17:40

01 сентября 2025, 12:41, Мария, г. Москва

Дмитрий Земнов

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Более верочно что возникнут проблемы. Если дом расположен на земельном участке, который не имеет установленных границ (не межеван), это может создать сложности при дальнейших юридических действиях с долей земельного участка, которая также должна передаваться вместе с долей дома.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения или сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, указанных в законе. Если доля дома отчуждается, то и соответствующая доля земельного участка также подлежит отчуждению.

Обратите внимание на то, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

01 сентября 2025, 17:38

Дмитрий Земнов

Юрист, г. Москва

Не дом, а квартира

По общему правилу отсутствие межевания земельного участка, на котором расположен дом, не является препятствием для дарения доли в квартире. Данное правило действует при условии отнесения дома к многоквартирным.

01 сентября 2025, 17:43

Дмитрий Земнов

Юрист, г. Москва

И Вы можете оформить договор дарения доли в квартире, даже если вы не являетесь родственником одаряемого

01 сентября 2025, 17:44

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?

Я хочу подарить своему родственнику, который мне приходится дедом, свою долю квартиры. Мы решили оформить через нотариуса дарственную. Мы передали нотариусу все документы, которые она попросила, и уже почти месяц прошел, а она до сих пор не приступила к нашему делу. Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?

09 февраля, 11:51, вопрос №4851535, Вячеслав, г. Пятигорск

1 ответ

Земельное право

Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?

Доброго времени суток! В договоре дарения предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого договор дарения может быть отменен (земельный участок). Одаряемый умер. В натуре ЗУ не сохранился. Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?

09 февраля, 10:06, вопрос №4851390, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Может ли, заключенный отец, подарить 1/2 доли дома и земельного участка на дочь и сына

Может ли ,заключенный отец ,подарить 1/2 доли дома и земельного участка на дочь и сына. Как составить документ, человек находится в отдалености от родственников и нужно ли присутсвие нотариуса при подписании документа.

08 февраля, 19:50, вопрос №4850940, Денис, г. Москва

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Могу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте! По договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, которая ранее находилась в общей совместной собственности у моего отца и его жены. Жена отца не является моей родственницей. Договор был оформлен сразу от двух продавцов. Могу ли я получить налоговый вычет? Жена отца не является для меня взаимозависимым лицом. Если мне положен налоговый вычет, то как и на какую сумму должна быть оформлена налоговая декларация? Какая сумма для расчета вычета должна быть указана в декларации, общая, как указана в договоре, или половина стоимости, которая относилась к доли жены отца?

08 февраля, 18:33, вопрос №4850911, Илья, г. Москва

4 ответа

Доверенности нотариуса

Я нахожусь в Италии с паспортом Украины, в луганске у меня есть дом который надо переоформить, могу ли я

Я нахожусь в Италии с паспортом Украины, в луганске у меня есть дом который надо переоформить, могу ли я сделать доверенность не выезжая с Италии в луганск на человека который в нем живет что бы он занимался переоформлением дома? У меня есть электронная подпись например

08 февраля, 10:04, вопрос №4850420, Татьяна, г. Москва

2 ответа