8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос отозван

Что делать, если при покупке однушки застройщик подменил планировку на студию?

Добрый день, нужна помощь в оценке договора купли квартиры, цель - получить развернутые ответы по вопросу - как сделать так, чтобы застройщик компенсировал дырку в стене, которую считает законной, но покупатель считает что его ввели в заблуждение. Суть-была куплена однок.квартира, переходя по ссылке была однушка со стеной между кухней и комнатой, в договор сунули студио. Сейчас разглядели подмену-что делать в такой ситуации, не хотим по сути студио или по другому однушку с дырой или дырами-черточки не ясно к чему, но они называют это визулизацией стенки при отделке. Хотим претензию сделать ..но даже теряемся что делать ...заранее уже такое жилье отторгает. Что возможно сделать в такой ситуации? Спасибо за помощь заранее.

Показать полностью
  • договор-uj9rbbbapanhzlqx_f6a6daf7bcfbffdbb155aeb29a9df525
    .docx
, Светлана Кушнир, г. Москва
Вазген Назарян
Вазген Назарян
Юрист, г. Краснодар

В вашей ситуации ключевое- зафиксировать, что вас ввели в заблуждение при покупке квартиры, и требовать соответствия фактической планировки той, что была представлена при продаже.

Первое, что нужно сделать собрать доказательства: скриншоты или распечатки сайта, где показывалась квартира с конкретной стеной, переписку с застройщиком, рекламные материалы, планировки и договор купли-продажи. Всё это будет основанием для претензии.

Далее составляется претензия в письменной форме, в которой указываете: что при заключении договора вас информировали о наличии стены, которая отделяет кухню от комнаты, что фактически переданная квартира — студия без этой стены, что это составляет существенное несоответствие объекта купли-продажи информации, предоставленной застройщиком, и что вы считаете себя введёнными в заблуждение. Требуйте либо привести квартиру в заявленный вид (установить стену за счет застройщика), либо соразмерную компенсацию, либо расторжение договора с возвратом денег.

0
0
0
0
Светлана Кушнир
Светлана Кушнир
Клиент, г. Москва
В договоре в тексте нет ни слова про отсутствие стены
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Светлана. 

Правильно ли я понимаю, что средства по ДДУ Вами внесены, договор зарегистрированн в ЕГРН?

В чем усматривается обман Вас как потребителя?

На сайте Застройщика квартира изображена по другому была?

На схеме в Приложении 1 отображено что отсутствует стена? 

0
0
0
0
Светлана Кушнир
Светлана Кушнир
Клиент, г. Москва
Что это по скти студио и называть квартирой это странно и в договоре нет ни слова про отст.стены. Нассет рисунка, так модно подумать что штрихи это все мелкие стеночки

Так называемая студия это жилое помещение и обмана именно в этой части нет. 

Оспорить Договор маловероятно в силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ и статьи 10 Закона РФ О защите прав потребителей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
УК ответила, что готова сделать это, предоставила смету работ, однако оплатить ремонт предлагает всем жильцам МКД, так как с виновника нечего взять (неблагополучная малоимущая мать 5 детей)
В квартире МКД случился пожар по вине собственников. В результате копотью покрылся весь этаж дома. Жильцы МКД написали в адрес УК письмо с просьбой произвести ремонт. УК ответила, что готова сделать это, предоставила смету работ, однако оплатить ремонт предлагает всем жильцам МКД, так как с виновника нечего взять (неблагополучная малоимущая мать 5 детей). Жильцы с таким решением не согласны. Как действовать в такой ситуации и какие аргументы в законе привести УК, чтобы донести до организации, что ремонтировать этаж и взыскивать затраченные средства с виновника должна именно УК? К слову, УК даже не приглашала эксперта по оценке. Вопрос завис уже на полгода. Люди травятся гарью.
, вопрос №4852096, Anna, г. Москва
Наследство
Что делать в такой ситуации, как восстановить?
Здравствуйте!Умер сын,подали заявление на наследство,теперь чтобы принять необходимо его свидетельство о рождении,оно потерялось,найти не можем,восстановить тоже,тк родился он ,когда жили в Южноукраинске Николаевская область.Сюда в в Крым приехал,когда было ему 9 лет.В паспортах он вписан в украинских,но это сказали не имеет значение,есть копия свидетельства о рождении,тоже сказали не пойдет,нужен оригинал,пробовали через госуслуги тоже нет.Что делать в такой ситуации,как восстановить?
, вопрос №4851785, Елена, г. Москва
Миграционное право
В такой ситуации аннулирование и выдворение из РФ возможно избежать?
Добрый день! Есть вид на жительства иностранного гражданина с 23 августа 2021 года, бессрочный. Состою в браке с гражданином РФ, с ноября 2022года, есть несовершеннолетний ребёнок 2014 года рождения, так же гражданин РФ. Уведомление о проживании ни разу в период с 2021 года не подтверждался. В такой ситуации аннулирование и выдворение из РФ возможно избежать? Спасибо.
, вопрос №4851181, Елена, г. Москва
Земельное право
Как действовать в такой ситуации?
Добрый день. В июле 2022 года получил участок площадью 44 сотки по программе Дальневосточный гектар, зарегистрирован договор безвозмездного пользования на 5 лет (договор зарегистрирован в Росреестре). При подаче документов на программу, администрация Надежденска (Приморский край) вынесла положительное решение и началось формление. На момент оформления не было ни каких факторов мешающих оформлению нового участка. Сейчас другое лицо подало иск с требованием аннулировать мой участок. Суть иска следующая, лицу было выделен участок 15 соток (так понимаю по программе для многдетных семей), есть распоряжение администрации района, датированное весной 2021 года, по которому им выделялся участок с конкретным кадастровым номером. На тот момент участок имел статус временный (был сформирован в 2013 году). В апреле 2022 года, данный участок поменял статус с временного на архивный, согласно закона. Согласно закона 1 марта 2022 года все участки с таким статусом стали архивными. В срок с момента получения распоряжения и до смены статуса участком, люди не успели оформить право собственности на него, ссылаясь, что один из детей отстутсвовал до середины 2023 года. Так понимаю для формления участка требовалось присутствие всех членов семьи (у каждого 1/5 доля). Насколько понимаю препятствий для подачи на регистрацию права у них не было. 3 детей были не совершеннолетними (у старшего исполнялось 18 лет в декабре 2021 года) все действия могли выполнить родители и ссылаться на то что ребенок отсутствовал глупо, по крайней мере до конца 2021 года. На регистрацию права они подали первый раз 22 сентября 2025 года. На основании распоряжения они хотят оспорить формирование моего участка, требуют от администрации сформировать участок с теми же границами и передать его на основании старого распоряжения внеся изменения, изменив кадастровый номер. В иске они так же настаивают что с даты постановления, т.е. 23.04.2021 они являлись собственниками участка, сменившего статус на архивный. Но насколько понимаю право у нас вроде подтверждается регистрацией права в Россреестре. Распоряжение администрации не является правоустанавливающим документом. Как действовать в такой ситуации? Получая участок, у нас не было информации что могут возникнуть такие проблемы, или что на месте нового участка есть архивные участки.
, вопрос №4851091, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 03.09.2025