Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли УК через суд заставить согласиться на врезку соседей в стояк отопления?
Соседи с верхнего этажа хотят врезаться в стояк отопления в нашей квартире,мы против...может ли нас заставить ук через суд
Соседи с верхнего этажа хотят врезаться в стояк отопления в нашей квартире, мы против… может ли нас заставить ук через суд
Добрый день!
Уточните, соседи производят замену стояка за свой счет? Или иные обстоятельства? Какие?
Стояк топления — это общее имущество собственников помещений МКД в силу положений статьи 36 Жилищного Кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование ..., находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
Здравствуйте .
Одно дело, как вы пояснили -это врезка соседей в ваш стояк отопления, а другое дело — это необходимость в ремонтных работах. Необходимо уточнить этот момент .
Стояк отопления, проходящий через квартиру, является частью общего имущества, и любые изменения в нем должны быть согласованы со всеми собственниками.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/
Статья 36 ЖК РФ определяет состав общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся, в том числе, внутридомовые инженерные системы отопления.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/
Статья 44 ЖК РФ устанавливает компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, включая вопросы, касающиеся использования общего имущества.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/
Любые действия, затрагивающие общее имущество, требуют согласования с общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Врезка в стояк отопления, безусловно, является таким действием.
Врезка может привести к снижению давления в системе, неравномерному распределению тепла и, как следствие, к ухудшению отопления в квартире, через которую проходит стояк, и в других квартирах.
В случае незаконной врезки, соседи могут быть привлечены к административной ответственности и обязаны устранить все последствия своих действий. А вот , при проведение ремонтных работ вы обязаны предоставить доступ УК, иначе УК может обратиться в суд об обязании вас предоставить доступ к вашей квартире для проведения необходимых работ по стояку отопления .