Как понять, что лавка частная, и вправе ли я просить человека не обращаться?

Владислав!

Речь идёт не о её личной собственности, а об общей собственности владельцев помещений в данном доме — к ней относится и придомовая территория, и элементы благоустройства на ней. Посторонние должны учитывать, что у собственников помещений в доме может быть больше полномочий в плане владения, пользования и распоряжения общей собственностью, игнорировать это нельзя, но и злоупотреблять своими правами тоже, надо искать компромисс.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Здравствуйте, Владислав!

Ситуация — неоднозначная. С одной стороны, лавочка на территории МКД принадлежит на праве долевой собственности всем владельцам квартир в этом МКД в силу ст. 36 ЖК РФ. Таким образом, формально говоря, распоряжаться ей может ОСС, а не конкретная женщина.

С другой стороны, если придомовая территория не огорожена, запрещать прохожим посидеть на этой лавке — эо злоупотребление правом, особенно учитывая, что девушке было плохо.

 «не разговаривайте со мной», «уйдите отсюда» 

Если именно в таких формулировках, без мата и оскорблений, то правомерны.

Более подробную консультацию Вы можете получить в чатах юристов ООО «Вердиктор» на платной основе