Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли муж написать отказ от доли в квартире?
Состою в браке. Ипотека оформлена на меня. Муж не созаемщик. Совместное хозяйство не ведём 5 лет. Может ли муж написать отказ от доли в квартире?
Добрый день. Просто написать отказ нельзя. Пока вы в браке, квартира, купленная в ипотеку в браке, презюмируется совместно нажитой, даже если оформлена на вас и муж не созаёмщик. От его притязаний защищает только нотариальный документ о режиме/разделе имущества, а при ипотеке чаще нужно и согласие банка.
Как правильно оформить:
— Нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества: квартира признаётся вашей, муж отказывается от прав/претензий. Обычно банк (залогодержатель) должен дать письменное согласие на такое соглашение, иначе нотариус/Росреестр могут отказать.
— Либо брачный договор с тем же условием. На практике многие нотариусы тоже просят согласие банка, если объект в залоге.
Сам по себе факт «5 лет не ведём хозяйство» автоматически долю мужа не убирает; это лишь аргумент в суде для отступления от 1/2.
Если использовался маткапитал — нужно выделять доли детям; «отказ» супруга не освободит от этой обязанности.
У мужа сейчас нет «зарегистрированной доли», поэтому оформить «отказ от доли» как одностороннее заявление в Росреестр нельзя — только через брачный договор/соглашение о разделе.