Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли зафиксировать изменение после постройки или нам надо было заранее это делать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно ли было получать разрешение на строительство при реконструкции простой крыши на мансардную? Скаты остаются в этих же параметрах, увеличивается высота и крыша будет прямая, без заломов, т.е. будет часть крыши у пристройки навесной. Можно ли зафиксировать изменение после постройки или нам надо было заранее это делать? Что нам грозит? Прикрепляю фото до и на этапе строительства
- Screenshot_2025-09-04-13-53-53-419_com.miui.gallery.jpg
- Screenshot_2025-09-04-13-50-36-722_com.miui.gallery.jpg
- Screenshot_2025-09-04-13-50-25-001_com.miui.gallery.jpg
- Screenshot_2025-09-04-13-49-56-201_com.miui.gallery.jpg
Здравствуйте, Наталья Михаиловна.
О каком здании идет речь в вопросе? Это индивидуальный жилой дом?
Разрешение на строительство (реконструкцию) в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ требуется не всегда
Добрый день! Если жилой дом, то можно в прощенном порядке делать изменения.
Во-первых, в соответствии со ст 51 ГрК РФ для изменения параметров жилого дома не требуется разрешение на строительство или реконструкцию.
Во-вторых, при желании (именно при желании) можно подать перед реконструкцией или строительством в администрацию уведомление о планируемой реконструкции (строительстве) на основании ст 51.1 ГрК РФ, после завершения реконструкции опять отправить уведомление о завершении.
Обычно это делается для банком, если ипотека и т.д.
Если вам это не надо до до 2031 года вы в упрощенном порядке, после изменения параметров дома, можете просто вызвать кадастрового инженера и сделать новый тех план на уточнение параметров дома (ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года .
Можно ли зафиксировать изменение после постройки или нам надо было заранее это делать? Что нам грозит? Прикрепляю фото до и на этапе строительства
можно зафиксировать сейчас, вызвав кадастрового инженера
в данный момент, если зафиксируете изменения не предусмотрена ответственность.
Если у вас мансарда появляется, это дополнительный этаж, так что да, площадь дома увеличивается и вам надо подать тех план в МФЦ с новой площадью дома.
Здравствуйте, Наталья!
Выдача разрешения на строительство не требуется для строительства, реконструкции объектов ИЖС
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»);
ст.51 ГрК РФ
При этом под объектов индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома на земельном участке ИЖС (ЛПХ, ведение садовоодства) разрешение на строительство (реконструкцию) в принципе не требуется.
Вы можете направить в Администрацию уведомление о планируемой реконструкции в порядке статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Либо узаконить изменения в упрощенном порядке по так называемой дачной амнистии согласно статьи 70 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=500339&dst=657&cacheid=3196BF05C040895B4EC83DA9D9991329&mode=splus&rnd=E3D6390A3EE72375A5578CB39D22B713#d2UGpvUADBX93uCh1