8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1300 ₽
Вопрос решен

Можно ли зафиксировать изменение после постройки или нам надо было заранее это делать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно ли было получать разрешение на строительство при реконструкции простой крыши на мансардную? Скаты остаются в этих же параметрах, увеличивается высота и крыша будет прямая, без заломов, т.е. будет часть крыши у пристройки навесной. Можно ли зафиксировать изменение после постройки или нам надо было заранее это делать? Что нам грозит? Прикрепляю фото до и на этапе строительства

  • Screenshot_2025-09-04-13-53-53-419_com.miui.gallery
    .jpg
  • Screenshot_2025-09-04-13-50-36-722_com.miui.gallery
    .jpg
  • Screenshot_2025-09-04-13-50-25-001_com.miui.gallery
    .jpg
  • Screenshot_2025-09-04-13-49-56-201_com.miui.gallery
    .jpg
Уточнение от клиента
Это частный жилой дом
, Наталья Михайлова, г. Сочи
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Наталья Михаиловна.

О каком здании идет речь в вопросе? Это индивидуальный жилой дом?

Разрешение на строительство (реконструкцию) в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ требуется не всегда

1
0
1
0
Наталья Михайлова
Наталья Михайлова
Клиент, г. Сочи
Да, это частный жилой дом

Для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома на земельном участке ИЖС (ЛПХ, ведение садовоодства) разрешение на строительство (реконструкцию) в принципе не требуется.

Вы можете направить в Администрацию уведомление о планируемой реконструкции в порядке статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Либо узаконить изменения в упрощенном порядке по так называемой дачной амнистии согласно статьи 70 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=500339&dst=657&cacheid=3196BF05C040895B4EC83DA9D9991329&mode=splus&rnd=E3D6390A3EE72375A5578CB39D22B713#d2UGpvUADBX93uCh1

1
0
1
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.8

Добрый день! Если жилой дом, то можно в прощенном порядке делать изменения. 

Во-первых, в соответствии со ст 51 ГрК РФ для изменения параметров жилого дома не требуется разрешение на строительство или реконструкцию.

Во-вторых, при желании (именно при желании)  можно подать перед реконструкцией или строительством в администрацию уведомление о планируемой реконструкции (строительстве) на основании ст 51.1 ГрК РФ, после завершения реконструкции опять отправить уведомление о завершении.  

Обычно это делается для банком, если ипотека и т.д. 

Если вам это не надо до до 2031 года вы в упрощенном порядке, после изменения параметров дома, можете просто вызвать кадастрового инженера и сделать новый тех план на уточнение параметров дома (ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года . 

1
0
1
0
Наталья Михайлова
Наталья Михайлова
Клиент, г. Сочи
Спасибо за ответ

Можно ли зафиксировать изменение после постройки или нам надо было заранее это делать? Что нам грозит? Прикрепляю фото до и на этапе строительства

можно зафиксировать сейчас, вызвав кадастрового инженера 

в данный момент, если зафиксируете изменения не предусмотрена ответственность. 

Если у вас мансарда появляется, это дополнительный этаж, так что да, площадь дома увеличивается и вам надо подать тех план в МФЦ с новой площадью дома. 

1
0
1
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.8

Здравствуйте, Наталья!

Выдача разрешения на строительство не требуется для строительства, реконструкции объектов ИЖС  

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»);

ст.51 ГрК РФ 

При этом под  объектов индивидуального жилищного строительства  понимается   отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

1
0
1
0
Наталья Михайлова
Наталья Михайлова
Клиент, г. Сочи
Спасибо за ответ
Похожие вопросы
Уголовное право
После смерти главы семейства на похороны и на дальнейшее проживание с его карты были сняты деньги.Сейчас знакомые сказали что этого делать нельзя было
После смерти главы семейства на похороны и на дальнейшее проживание с его карты были сняты деньги.Сейчас знакомые сказали что этого делать нельзя было. Так ли это? Если да , то что нужно сделать что бы избежать ненужных проблем. Карта простая дебетовая.
, вопрос №4774661, Николай, г. Санкт-Петербург
Административное право
Могу ли я оспорить этот несправедливый штраф и как это сделать?
Здравствуйте. Типичная ситуация. Студент очной формы обучения. Ехал на пары на автобусе, в какой-то момент заходят контроллëры и проверяют у меня билет. Карта москвича была приложена к валидатору, поездка зафиксирована. Контроллер решил спросить студенческий билет, которого на тот момент с собой не было, были предложены варианты показать личный кабинет на сайте университета, показать qr-коды для входа, но все предложения были отвергнуты, ответом был лишь администраиивный протокол. Могу ли я оспорить этот несправедливый штраф и как это сделать?
, вопрос №4774576, Арсений, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Защита прав работников
После этого, перед следующей своей сменой, я уточнила, надо ли мне выходить на работу, или же там другой официант, на что получила прочитанное смс и игнор
доброго времени суток, я несовершеннолетняя (17 лет), устроилась на работу(не официально) в кафе официанткой, работала с графиков 2/2 с 10:00 до 22:00, иногда с задержками «до последнего посетителя», это длилось почти месяц, потом по состоянию здоровья и серьезных обстоятельств я не смогла выйти на смену, написала работодателю, объяснила причину. позже начальница пожелала выздоровления и сказала, что вышла другая официантка. после этого, перед следующей своей сменой, я уточнила, надо ли мне выходить на работу, или же там другой официант, на что получила прочитанное смс и игнор. после я узнавала уволена я или нет, на что тоже получила игнор, пару дней назад узнала когда смогу получить зп за время, что я отработала, и снова игнор, сегодня же мне ответили и сказали, что ни о какой зп не может идти м речи, тк я не вышла на две смены и меня отправили в чс. подскажите, что делать и правда ли мне могут за невыход на смену не выдать зарплату
, вопрос №4774377, Вероника, г. Москва
Гражданское право
Можно ли как то привлечь моего родсвеника для оплаты этого кредита
Добрый день. Я брала на свое имя кредит помогла родственнику, денежные средства были отправлены на счет в банк моему родственнику для кого брала, они пару раз проплатили и бросили на меня соответственно повесили долг. Можно ли как то привлечь моего родсвеника для оплаты этого кредита. Переводы в личном кабинете сохранены
, вопрос №4774273, Анастасия, г. Саратов
Дата обновления страницы 04.09.2025