Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я сдаю квартиру, квартиранты живут четвёртый год
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я сдаю квартиру, квартиранты живут четвёртый год. Сегодня сообщили, что лопнул бачок на унитазе. К должен оплатить?
Здравствуйте Наталья!
Оплатить должен арендатор, если иное не предусмотрено договором аренды.
Согласно ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации,
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт (ч. 1 ст. 616 ГК РФ), а арендатор обязан производить текущий ремонт в жилом помещении, если договором аренды не установлена данная обязанность на арендодателя.
Изучите содержание договора аренды, а именно разделы: права и обязанности арендатора и арендодателя. При заключении договора аренды Вы должны были обсудить данный вопрос, и установить обязанности по производству текущего ремонта.
Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарна за положительную оценку (+)
Здравствуйте!
А что по этому поводу прописано в договоре аренды?
Если договор не заключен, необходимо понимать — это был естественный износ или поломка была из-за действий арендатора.