Как выгодно оформить развод и раздел имущества при двух ипотечных квартирах

Question

Добрый день! В официальном браке 10 лет, есть двое детей 6 и 8 лет. Живем в трехкомнатной квартире (приобретена в браке), ипотеку по которой выплатим в пределах 2 лет. Недавно взяли вторую ипотеку - евродвушку, инвестиционная квартира детям на будущее. Также за время брака приобретен автомобиль renaul duster 2022. Все прописаны в трехкомнатной квартире, ребенок ходит в школу на закрепленной территории. У меня есть накопления в размере примерно 800 тыс. рублей. Муж о них знает. У него были накопления, он их потратил на ПВ для второй ипотеки. Также на меня выписан материнский капитал, не использован. ПВ для трехкомнатной квартиры дали родители мужа, наличными, после рождения ребенка. Подразумевалось, что это подарок на свадьбу. В момент покупки я находилась в другом городе, где и подписала документы на разрешение покупки квартиры супругом. Вопрос: как наиболее выгодно мне выйти из брака? Хотелось бы отдать мужу автомобиль, свои накопления, евродвушку, нам с детьми - трехкомнатную квартиру. Муж развод не хочет, документы на трехкомнатную квартиру хранит у мамы.

Валерия Богунова · Answer

Понимаю, ситуация сложная, но давайте разберём её по закону и по практическим стратегиям, чтобы максимально защитить ваши интересы. Раздел имущества при разводе в России Общее имущество супругов — всё, что приобретено в браке, включая: -трехкомнатную квартиру (ипотека + подарки родителей мужа) -автомобиль -накопления -материнский капитал -вторую ипотечную «евродвушку» делится поровну (ст. 34 СК РФ). Исключения: Имущество, полученное по дарственной или в наследство конкретному супругу, не входит в совместную собственность. Материнский капитал — оформлен на вас, но может быть использован только для улучшения жилищных условий или образования детей. Можно заключить добровольное соглашение, разделив имущество на «выгодные» доли без суда. Если согласия нет, придётся обращаться в суд. Как действовать, если муж против развода Подача заявления в суд о разводе Суд может развести даже без согласия мужа, если есть несовершеннолетние дети и нет совместного проживания. В вашем случае дети есть, проживание совместное — суд всё равно может развести при разделе имущества. Доступ к документам на квартиру Поскольку документы на квартиру «хранятся у мамы мужа», важно запросить выписку из ЕГРН и проверить права на квартиру до обращения в суд. Можно обратиться в Росреестр напрямую для получения сведений о собственниках и ограничениях. Защита интересов детей При разделе имущества детям оставляют жильё — суд обычно учитывает, что дети остаются там, где они зарегистрированы и ходят в школу. Практические советы Собрать все документы: Свидетельства о браке и рождении детей Договоры купли-продажи квартир Ипотечные договоры Выписки из банка о накоплениях Запросить выписки из ЕГРН на квартиры и автомобиль, чтобы знать, на кого оформлена собственность. Рекомендуется обратиться к юристу по семейным делам, чтобы составить соглашение о разделе имущества, или подготовиться к суду. Вывод: Наиболее безопасно: оставить детям и себе трёхкомнатную квартиру, мужу — автомобиль, накопления и евродвушку. Развод через суд возможен без согласия мужа. Главное — документально подтвердить все права на жильё и материнский капитал.

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Женя! С некоторыми нюансами можно утверждать, что все указанное Вами имущество, которое было приобретено в период брака, является Вашим общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Разделить общее имущество можно как до, так и после расторжения брака. Как по взаимному соглашению, так и в судебном порядке. Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Алексей Гаркушенко · Answer

Здравствуйте. Проще всего будет сначала расторгнуть брак и взыскать алименты (обращайтесь, помогу это сделать недорого) . Исполнить обязательство по материнскому капиталу. Соответственно разделить «трешку» на Вас, мужа и детей (выгоднее — в равных долях ), соответственно через суд ее делить не надо будет (у мужа будет только 1/4 там). Остальное делите через суд. Алименты вам в помощь (обращайтесь, расскажу почему). Если информация оказалась для Вас полезной, я буду признателен за положительную оценку моего ответа.