Имею ли я право выйти из договора?

Здравствуйте, Лариса. 

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество нажитое, приобретенное в период брака является совместным имуществом супругов, независимо от того, на кого оформлено это имущество.

Вы имеете право на общее имущество супругов.

Здравствуйте.

стался дом который покупался в браке, а ипотеке.

 Вы имеете право на половину дома по умолчанию в силу ст.34 СК РФ, раз он приобретался в браке. 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Вы этот дом делили при расторжении брака?

Имею ли я право выйти из договора?

 без согласия банка выйти не можете, надо с банком общаться, но он вряд ли даст согласие на исключение Вас из созаёмщиков и гарантов.

Здравствуйте,

Так как дом был приобретен в браке, то это совместно нажитое имущество ( ст 34 СК РФ) и подлежит разделу между супругами пополам. В период брака, денежные средства считаются общими ( за исключением личных денежных средств) и независимо от того, кто вносил ипотечные платежи, считается, что платежи вносились общими денежными средствами. После того, как брак был расторгнул, а бывший  супруг продолжал вносить платежи, он вносил их уже как своими личными денежными средствами. И здесь при разделе имущества, Вы можете договорится и в суде заключить мировое соглашение, например, что дом делите пополам, ипотечные платежи в дальнейшем пополам, и Вы ему компенсируете половину суммы внесенных им платежей после брака.  Либо же Вы выходите из ипотеки( по согласию банка), ипотека и дом остаются ему, а Вы вправе претендовать на половину сумм внесенных с общих денег в период брака за этот дом. То есть бывший супруг Вам должен компенсировать. Смотря, что хотите Вы тоже..

Здравствуйте, Лариса.

Имею ли я сейчас права на дом?

 Да имеете, если он приобретен в браке за счет общих доходов супругов (см. ст.34 СК РФ), независимо от того, на чье имя оформлен дом. Расторжение брака не является основанием для прекращения ранее возникшего права собственности. (ст.235 ГК РФ).

Оплата ипотеки после расторжения брака только бывшим супругом также не прекращает Вашего (в том числе) права собственности, а дает лишь только возможность бывшему супругу требовать с Вас половины уплаченного им по общему обязательству им единолично после расторжения брака (см. п.1 ст.325 ГК РФ).

При этом Вы имеете право и на раздел общего дома, истечение 3 лет в данной ситуации не препятствие, так как срок исковой давности начинает течь не с даты расторжения брака, а с момента, когда были нарушены Ваши права. (см. по вопросу п.19 Постановления Пленума ВС РФ №15 от 05.11.1998 г)

В договоре на ипотеку я выступаю как созаемщик и как гарант. Имею ли я право выйти из договора?

 При согласии на то банка. В кредитном договоре Вы -созаемщик, то есть приняли на себя обязательства по возврату кредита и выплате процентов на него. А односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст.310 ГК РФ). Поэтому только согласовывать с банком.

С уважением