Как подать на раздел имущества и учесть разные вложения в ипотечный дом

Разберём вашу ситуацию пошагово.

Как делится имущество при разводе

Всё имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов.

Каждый супруг вправе требовать половины стоимости совместного имущества, если не доказано иное.

Документальное доказательство долей

Если вы можете доказать, что в покупку дома каждый вложил свои личные средства, это влияет на раздел:

ваши деньги — ваша личная доля, выделяемая при разделе;
деньги супруга — его доля.

В суде важно показать банковские выписки, с которых были переведены средства.
Несовершеннолетние дети

Согласно ст. 60, 61 Семейного кодекса РФ, дети имеют право на жилищные условия, которые обеспечиваются одним из родителей.

Практика: доли детям формально выделяются при разделе имущества на основании их участия в совместной собственности родителей.

Дети от разных браков

Доля каждого ребёнка в наследовании/имуществе не зависит от того, от кого ребёнок, но учитывается их право на жильё и защиту интересов.

Обычно в иске указывают: «выделить доли детям пропорционально, обеспечив каждому безопасные условия проживания».
 

На что реально рассчитывать
Общая стоимость дома сейчас — 10 млн.
Ваши личные вложения — 2 млн → можно выделить 2 млн как вашу личную долю.
Остальные 8 млн (общие средства + ипотека, погашенная совместно) делятся пополам:

вам — 4 млн,
мужу — 4 млн.
Далее формально выделяются доли детям (можно в натуре или в виде денежных компенсаций).

Если дети остаются с вами, суд часто учитывает необходимость жилья для детей при разделе, чтобы обеспечить их безопасность.

Здравствуйте у Вас сложная ситуация, исходя из Вашего вопроса половина дома куплена за Ваши личные средства, 1/4 за личные средства бывшего мужа и 1/4 это погашение ипотеки средствами материнского капитала. Математически, грубо: Ваша 1/2+1/20 детям, каждому (четверым) по 1/20 и мужу 1/4+1/20.   Это примерные доли, исходя из того, что Вы написали, средства мат капитала составляли примерно 1/4 стоимость дома на момент покупки, вот 1/4 разделить на пятерых и будет каждому по 1/20 это доли от средств материнского капитала. Следовательно, Вам нужно будет подавать в суд на раздел совместно нажитого имущества, предоставлять доказательства, что Вы и бывший муж частично оплачивали покупку за счет личных, а не совместных средств, предоставлять доказательства использования мат капитала.  И если Вам нужен этот дом и Вы не хотите его продавать, Вам приодеться выплачивать мужу компенсацию, компенсация выплачивается исходя из стоимости имущества на дату раздела, по сегодняшней стоимости. Это сложный, и дорогой судебный процесс. Либо судиться, но лучше попробовать решить все в не судебном порядке.