После потопа, но из ТСЖ никого не вызывала, как мне быть, что делать, сейчас ищет меня, но не знает мою

Question

Добрый день , залил комнаты соседей не по своей вине , шланг гибкой подводки лопнул в середине , у нас доля в квартире со своими комнатами и незаконными мокрыми точками , одна соседка хочет подать в суд , с другими договорился , сделала экспертизу через неделю. После потопа, но из ТСЖ никого не вызывала , как мне быть , что делать , сейчас ищет меня , но не знает мою регистрацию , чтобы уведомить до суда , на контакт идти не хочет , хочет большую сумму за ремонт , как быть если суд скажет вернуть квартиру в первоначальное состояние , она оперирует тем , что изначально ванные мокрые точки у нее были , есть соглашение , но она не сможет нам соседям запретить доступ к мокрым , а насколько суд присудит мне выплатить боснословную нарисованную сумму по экспертизе

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Наталья. Не думаю что сосед, которого Вы затопили будет требовать привести жилое помещение в исходное, исходя из сказанного. Цель ведь у него другая — возмещение ущерба причиненного затоплением в соответствии со статьей 1064 ГК. Вы можете оспаривать размер причиненного ущерба в том числе посредством требований о назначении по делу судебной экспертизы по правилам статьи 79 ГПК РФ. Отсутствие акта УК о размере ущерба и о его причинах не препятствует предъявлению иска. Но, ввиду его отсуствия можно оспаривать размер ущерба из-за недоказанности объемов затопления именно этим фактом протечки. Могу вести Ваше дело удаленно.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Если с ее стороны последует обращение с исковым заявлением в суд, то Вы можете ходатайствовать о проведении экспертизы причины возникновения ущерба и его размера. Суд может удовлетворить Ваше ходатайство, даже если она до суда проведен экспертизу, предоставит заключение. Так, согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ 2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Вам необходимо в ходатайстве указать на те вопросы, которые должны быть разрешены при проведении экспертизы. Главное, установить причину возникновения ущерба и ее размер. При этом, Вы пишите, что одна соседка хочет подать в суд, с другими договорился, сделала экспертизу через неделю. Вы ознакомились с результатом этой проведенной экспертизы? хочет большую сумму за ремонт, как быть если суд скажет вернуть квартиру в первоначальное состояние Нет, если же ей будет заявлено требование о возмещении ущерба в определенном размере, то суд вынесет решение по этим заявленным требованиям, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Дарья Разина · Answer

Уважаемая Наталья, здравствуйте ! Дополню. Обращаю Ваше внимание на следующее. 1) Для обращения в суд с требованием о возмещении ущерба, согласно сложившейся судебной практике, необходим акт о заливе, составленный представителями управляющей организации (ТСЖ), с указанием причин, объема и характера повреждений. Отсутствие такого акта существенно затрудняет доказывание факта причинения вреда и его размера, а именно на истце лежит бремя доказывания (ст.56 ГПК РФ) 2) В соответствии со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c511835e25e63740cf185038b1ad056526f814e9/ Лицо, причинившее вред, освобождается от ответственности, если докажет отсутствие своей вины . В Вашем случае, если гибкая подводка лопнула не по причине ненадлежащей эксплуатации, а вследствие производственного брака или износа, Вы вправе заявить об отсутствии своей вины. Ст. 15 ГК РФ предусматривает право потерпевшего требовать полного возмещения убытков, однако размер убытков должен быть подтвержден надлежащими доказательствами, включая заключение эксперта, акты осмотра, сметы расходов. Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d70ec545bc657d409c92ce89d801f20ced32e1d2/ Экспертиза, проведенная вне судебного процесса, может быть оспорена уже в суде, а сумма ущерба пересмотрена по результатам судебной экспертизы.... В случае вынесения решения о взыскании суммы, Вы вправе ходатайствовать о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда на основании ст. 203 ГПК РФ, при наличии уважительных причин. Также обращаю внимание, что наличие соглашения между собственниками о пользовании «мокрыми точками» не лишает Вас права доступа к общим помещениям. Рекомендую собрать все документы, подтверждающие обстоятельства происшествия, писать возражения на иск ( в будущем). С уважением, Д.А.Разина