Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продать долю практически невозможно с таким сособственником, выделение доли в натуре невозможно
Здравствуйте, приняла наследство у нотариуса 1/2 участка и 1/2 дома. Второй собственник, брат фактически принял наследство, т.к. прописан и проживает в доме. Алкоголик, не работает, пропивает имущество родителей. Долги за свет и воду. Продать долю практически невозможно с таким сособственником, выделение доли в натуре невозможно. Я живу в другом регионе, домом пользоваться не могу, должна ли я оплачивать счета за коммунальные услуги?
Здравствуйте, Ирина! Увы, Жилищный кодекс РФ ст.30 говорит о солидарной ответственности всех сособственников жилья за неуплату за коммунальпые услуги. А поскольку с брата «взятки гладки», то при наличии долгов кредиторы обратят взыскание к Вашему имуществу — то есть спишутся деньги с Ваших банковских карт. Не допускайте образования задолженности, и либо продавайте хоть за что-то такое имущество, либо выкупайте у брата его долю. Если алкоголизм реально зашел далеко и глубоко, можно попробовать признать брата недееспособным и потом «переселить» его в психоневрологический интернат на постоянное пребывание.
Здравствуйте, Ирина.
Есть вариант.
1. Оплатить коммунальные услуги (в том числе на будущий период, чтобы не возникло будущих долгов). Естественно, что погасить имеющиеся долги.
2. Предъявить к брату иск (с соблюдением претензионного порядка) о возмещении Вам убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами.
3. И самое сложное — в судебном порядке прекратить право собственности брата.
За подробной платной юридической консультацией, составлением документов на платной основе, иной правовой помощью, предоставляемой на платной основе, в том числе представительством Ваших интересов в суде, можете обратиться ко мне.
Юрист Ларин Олег Юрьевич, г. Екатеринбург. Правовая помощь предоставляется по всей России.