Нужно ли оплачивать коммунальные услуги за дом при долевой собственности с братом?

Question

Здравствуйте, приняла наследство у нотариуса 1/2 участка и 1/2 дома. Второй собственник, брат фактически принял наследство, т.к. прописан и проживает в доме. Алкоголик, не работает, пропивает имущество родителей. Долги за свет и воду. Продать долю практически невозможно с таким сособственником, выделение доли в натуре невозможно. Я живу в другом регионе, домом пользоваться не могу, должна ли я оплачивать счета за коммунальные услуги?

Ольга Корчуганова · Answer

Здравствуйте, Ирина! Увы, Жилищный кодекс РФ ст.30 говорит о солидарной ответственности всех сособственников жилья за неуплату за коммунальпые услуги. А поскольку с брата «взятки гладки», то при наличии долгов кредиторы обратят взыскание к Вашему имуществу — то есть спишутся деньги с Ваших банковских карт. Не допускайте образования задолженности, и либо продавайте хоть за что-то такое имущество, либо выкупайте у брата его долю. Если алкоголизм реально зашел далеко и глубоко, можно попробовать признать брата недееспособным и потом «переселить» его в психоневрологический интернат на постоянное пребывание.

Олег Ларин · Answer

Здравствуйте, Ирина. Есть вариант. 1. Оплатить коммунальные услуги (в том числе на будущий период, чтобы не возникло будущих долгов). Естественно, что погасить имеющиеся долги. 2. Предъявить к брату иск (с соблюдением претензионного порядка) о возмещении Вам убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами. 3. И самое сложное — в судебном порядке прекратить право собственности брата. За подробной платной юридической консультацией, составлением документов на платной основе, иной правовой помощью, предоставляемой на платной основе, в том числе представительством Ваших интересов в суде, можете обратиться ко мне. Юрист Ларин Олег Юрьевич, г. Екатеринбург. Правовая помощь предоставляется по всей России.