Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При покупки квартиры хочу оформить 50 на 50 с дочкой доли, и свою долю хочу оформить так чтоб если вдруг со мной что то случится и меня не станет чтоб моя доля пошла в дар
Здравствуйте! При покупки квартиры хочу оформить 50 на 50 с дочкой доли, и свою долю хочу оформить так чтоб если вдруг со мной что то случится и меня не станет чтоб моя доля пошла в дар! И ее долю если сразу оформить дарение ей нет 18 может ли возникнуть проблема при продаже если мы решим продать и переехать?
Здравствуйте!
Если хотите, чтобы ваша доля при вашей смерти перешла по дарственной, нельзя оформить дарение «на будущее» или «по смерти» — дарение происходит только при жизни.
Для передачи доли по вашей смерти надо оформить завещание, по которому ваша доля перейдет конкретно дочке (ст. 1119 и 1124 ГК РФ).
Если оформите долю на ребенка сейчас, то при продаже доли несовершеннолетнего обязательно согласие органа опеки (статья 37 СК РФ).
В случае смерти наследодателя к наследству призываются наследники первой очереди: дети супруг и родители наследодателя. Если у вас нет супруга, других детей и родителей, то вы спокойно можете оформить квартиру на себя, и дочка унаследует квартиру в случае смерти и вам не потребуется согласие опеки при продаже квартиры. Если же у вас есть наследники кроме дочери, то вы можете просто оформить завещание на дочь и она будет ваша единственная наследница.
Здравствуйте.
Ваше волеизъявление о распоряжении принадлежащим Вам (сейчас или в будущем) имуществом на случай смерти можно оформить при помощи завещания. Договор дарения Вы можете заключить с дочерью только при жизни. Необходимо отметить, что отчуждение доли, в том числе безвозмездно (договор дарения) и любые сделки с участием несовершеннолетних детей подлежат нотариальному удостоверению.
При отчуждении имущества несовершеннолетних детей, требуется разрешение органов опеки и попечительства с соблюдением обязательства о предоставлении взамен несовершеннолетнему аналогичного недвижимого имущества. Действует правило о том, что условия жизни несовершеннолетнего ребенка могут после сделки только улучшаться. То есть при продаже квартиры, Вы будете должны приобрести взамен дочери жилье не меньше по площади, стоимости, не хуже по месту нахождения (нельзя образно говоря взамен центра города предоставить жилье в сельской местности). Таким образом, необходимо соблюдать определенные условия для согласования органами опеки и попечительства сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего ребенка.