8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как снять запрет на сделки с квартирой, оформленный супругом в МФЦ?

Здравствуйте, подскажите, как снять запрет на манипуляции с недвижимостью (квартира). Несколько лет назад купили квартиру по 1/2 с супругом, и в МФЦ оформили запрет на любые манипуляции без личного присутствия. Сейчас находимся официально в браке, но разделили имущество. Так квартира полностью стала моя на основание брачного договора заверенного нотариусом. Но в Росреестре не стали вносить изменения в документы, так как супруг ранее оформил запрет в МФЦ без его личного присутствия. Что мне делать в такой ситуации?

, Юлия, г. Москва
квартирамфцдокументы

Добрый день.

Вы одна, несовместно с супругом обратились в МФЦ после удостоверения брачного договора? Если да, то отказ правомерен, так как есть перечень оснований для погашения записи о заявлении о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (указаны в п. 2 ст. 36 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Вам нужно либо:

1. Совместно с супругом обратиться в МФЦ с брачным договором. 

2. Супруг может сначала подать заявление об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации.  После снятия записи о заявлении о невозможности государственной регистрации права без личного участия супруга Вы одна обратитесь в МФЦ с брачным договором.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Да вот как раз вместе с супругом приходили в МФЦ, но там нам ничего не сказали, что нужно ещё писать заявление на отмену ограничения. Хотя приходили я со своим брачным договором, а он со своим. И вместе вносили все изменения по недвижимости.
Анна Головкова
Анна Головкова
Юрист, г. Санкт-Петербург

А какое основание Вам указали в отказе в регистрации? 

0
0
0
0

Юлия, добрый день! После заключения брачного договора Вам с супругом нужно было обратиться в многофункциональный центр с заявлением о внесении изменений в основание записи в реестре о праве собственности на объект недвижимости, так как права на недвижимое имущество были ранее зарегистрированы в ЕГРН за обоими супругами, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект одного супруга и это право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством, как и прекращение права собственности на этот объект у Вашего супруга. И так как процедура государственной регистрация прав носит заявительный характер, то с соответствующим заявлением вам обоим нужно будет обратиться в регистрирующий орган. Брачный договор в указанном случае будет являться основанием возникновения и прекращения прав.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Вот в МФЦ мы и подавали внесение на изменение, и приходили туда вместе, а росреест прислал отказ, т.к. несколько лет назад супруг делал ограничение манипуляций без личного его участия. Сейчас он не хочет туда идти и писать заявление. Вот поэтому я и не пойму куда мне обратиться. Т.е. получается, что брачный договор не является документом для росреестра?
Татьяна Макарова
Татьяна Макарова
Юрист, г. Москва

Вы можете принудительно снять запрет через суд. Сначала попробуйте вручить претензию супругу под роспись с указанием даты вручения или отправьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.В претензии укажите небольшой срок для снятия запрета, сошлитесь на брачный договор с указанием его даты и номера, адрес квартиры, а также предупредите, что в случае отказа будете вынуждены обратиться в суд. 

Брачный договор, удостоверенный у нотариуса имеет юридическую силу и является основанием для перехода права. Но так как по действующему законодательству предусмотрена определенная процедура регистрации договора, то проигнорировать ее не получится. Постарайтесь убедить супруга в необходимости снять запрет. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, мы давно купили частный дом, через некоторое
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации,мы давно купили частный дом,через некоторое время двоюродный брат построил на нашем участке себе двухэтажный дом,на участке стоят 2 дома теперь,брат оформил документы так,что его двухэтажный дом главный на участке,а наш старый дом как бы под снос,потому что адрес ведь один должен быть,он оформил свой дом на своих детей,теперь он отвечает нам,что это его дом и детей,что мы не имеем никого права на дом на участок, получается мы остались без своего дома,как нам быть в такой ситуации?
, вопрос №4774845, Аяна, г. Москва
1 ответ
Уголовное право
Что делать, если случайно стала дропером и проводить ли заявление в полицию?
Случайным образом стала участником мошеннических действий (Дроперов). Нашла подработку в интернете, суть работы заключалась в том, что я даю свои данные карты куда будут поступать переводы от людей в итоге мне скидывают данные карты человека куда нужно будет перевести определенную сумму, сумма которая остаётся на карте - моя зп. До этого незнала, что это какое - то мошенничество. Через пару дней рассказала сестре о подработке, она навела панику, что это мошеничество. В этот же день позвонила в банк в котором были совершены все операции, попросила заблокировать карту. Что в такой ситуации делать? Писать заявление в полицию?
, вопрос №4774836, София, г. Москва
1 ответ
Взыскание задолженности
Здравствуйте, такая ситуация у меня заблокировали сумму по карте, исполнительного листа по госуслугах нет на сайте фссп исполнительного листа нет, что делать в этой ситуации?
Здравствуйте, такая ситуация у меня заблокировали сумму по карте, исполнительного листа по госуслугах нет на сайте фссп исполнительного листа нет , что делать в этой ситуации?
, вопрос №4774670, Кристина, г. Москва
1 ответ
Уголовное право
Что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте,мой сын был в гостях,несовершеннолетний,11 лет.До этого у них потерялся телефон, сказали где то дома .Что мне делать в такой ситуации?Я верю своему сыну
, вопрос №4774085, Татьяна, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 11.09.2025