Имеет он право удерживать моё имущество и не отдавать?

Здравствуйте.Ваша ситуация — очень тяжёлая, но, к сожалению, нередкая для купли-продажи квартиры с торгов (например, при банкротстве/через приставов/ипотечные торги). Вот как работает закон и что делать в вашей ситуации:

Новый собственник может сменить замки, НО…

 Новый собственник вправе вселиться и распоряжаться квартирой после регистрации права собственности на себя в Росреестре.
Но он не имеет права оставлять внутри ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО прежних жильцов, самовольно его распоряжаться, выбрасывать, продавать или выносить**, даже если прежние владельцы уже не проживают.
Прописка (регистрация) в квартире не даёт права собственности, но даёт статус «нанимателя» или «проживающего по месту жительства» — ваши вещи и права на них защищены.

Между собственником и прописанными (проживающими, бывшими жильцами)

Ваше регистрация не отменяет права собственника, но пока вы не сняты с регистрации (прописки) — формально вы имеете право законно находиться в помещении (но не проживать постоянно, если есть судебное решение о выселении/прекращении права пользования).

Правомерно ли удерживать ваши вещи?

НЕТ! Удержание личных вещей (особенно вещей несовершеннолетних и документов) — это самоуправство (ст. 330 УК РФ) и гражданское правонарушение.
 Новый собственник обязан предоставить Вам возможность забрать имущество — желательно в присутствии понятых, сотрудников полиции или через опись.

Что делать?

1. Пишите заявление новому собственнику ПИСЬМЕННО (почтой, email, через УК) с требованием допустить Вас в квартиру для изъятия личного имущества.
    Укажите, что у Вас в квартире есть вещи несовершеннолетних детей, личные документы и пр.
     Срок — “в течение 5 календарных дней, предлагаю согласовать дату”.

2. Если отказывает — пишите заявление в полицию (участковому) о самоуправстве и препятствии в доступе к личному имуществу.
    Попросите участкового обеспечить доступ в квартиру и зафиксировать состав личных вещей на месте (можно вызвать с собой понятых и родителей/опекунов детей).

3. Если ваши вещи пропали, испорчены, выброшены — подавайте иск о возмещении ущерба (ст. 1064 ГК РФ), обязательно сохраняйте заявление в полицию, акты об изъятии (или отказе в доступе), фото/описание имущества.

4. Если есть взаимные угрозы/конфликты — все разговоры записывайте!

Судебная перспектива.

В большинстве случаев суд обязывает нового собственника предоставить бывшим жильцам время на вынос всех личных вещей.
За отказ или “захват” имущества бывших жильцов можно взыскать компенсацию ущерба, вплоть до стоимости утраченного.

ВАЖНО: прописка и несовершеннолетние. Пока вы с детьми прописаны (особенно если вас не выселяли по решению суда), вас обязаны выписать или предоставить новый адрес органами опеки.  
Используйте этот аргумент для давления на нового собственника при обращении к полиции.