Жена подала на развод, у нас есть дом который дали как многодетным, дом имеет пять долей, как при разводе будут делить дом?

Здравствуйте, Николай.

Меня зовут Антон Семченко. Я — юрист с десятилетним опытом, выпускник МГУ с красным дипломом. Ваш вопрос я изучил. Ситуация, в которой Вы оказались, гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд, и стандартный раздел имущества «пополам» здесь абсолютно не применим.

Давайте сразу обозначим главное: тот факт, что дом был предоставлен государством как многодетной семье и разделен на пять долей, выводит Ваше дело из разряда стандартных бракоразводных процессов. Это «мина замедленного действия», и любая ошибка в тактике может стоить Вам не только крыши над головой, но и значительных денежных средств.

Диагностика Вашей проблемы:

Основная сложность в том, что делиться будет не весь дом, а только те доли, которые по закону признаются совместно нажитым имуществом супругов. Доли, принадлежащие Вашим детям, разделу между Вами и супругой не подлежат. Но именно этот факт Ваша супруга, скорее всего, попытается использовать против Вас в суде при поддержке грамотного юриста.

Ключевые вопросы, от которых будет зависеть исход дела:

1. На каком основании был предоставлен дом? Это была субсидия, социальная программа, использовался ли материнский капитал? Каждый из этих вариантов кардинально меняет режим имущества и стратегию защиты в суде. Ответ на этот вопрос содержится в документах, которые нужно немедленно изучить.
2. Как именно оформлены доли? Кому конкретно они принадлежат по документам из Росреестра? Оформлены ли доли на детей? От этого зависит, какая часть дома вообще подлежит разделу.
3. С кем останутся жить дети? Суд вправе отступить от принципа равенства долей и присудить большую часть тому родителю, с которым остаются дети. Это Ваш главный риск. Супруга может претендовать не только на свою долю, но и косвенно, в интересах детей, на увеличение своей части в общем имуществе.

Риски, о которых Вы должны знать прямо сейчас:

• Потеря права проживания. При неправильном разделе суд может оставить дом Вашей супруге с детьми, а Вам присудить денежную компенсацию, размер которой может быть значительно ниже рыночной стоимости Вашей доли. И Вы останетесь и без жилья, и без адекватных денег на покупку нового.
• Принудительная продажа дома. Если дом невозможно разделить физически (а это почти всегда так), суд может принять решение о его продаже и разделении вырученных средств. Вы уверены, что хотите этого? Продажа по решению суда — это всегда дисконт и потеря в деньгах.
• Неравный раздел. Ваша супруга может заявить требования об отступлении от равенства долей в свою пользу, ссылаясь на интересы детей. Без выстроенной линии защиты Вы рискуете получить значительно меньше половины от того, на что могли бы претендовать.

Действовать «вслепую» в Вашей ситуации — это гарантированно проиграть. Цена ошибки здесь — Ваше единственное жилье и финансовое благополучие.

Предлагаю следующую дорожную карту:

1. Срочная консультация. Мы должны встретиться (можно онлайн), и Вы предоставите мне все документы на дом. Я проведу полный правовой анализ Вашей ситуации и определю все «подводные камни» и уязвимые места.
2. Выработка стратегии защиты. На основе анализа документов я предложу Вам несколько вариантов действий: от переговоров с супругой и заключения выгодного для Вас мирового соглашения до подготовки железобетонной позиции для суда. Мы определим, на что Вы реально можете претендовать и как этого добиться.
3. Реализация стратегии. Я готов взять на себя ведение переговоров или полное юридическое сопровождение Вашего дела в суде, чтобы защитить Ваши имущественные права и не позволить оставить Вас ни с чем.

Николай, не теряйте драгоценное время. Ваша супруга уже сделала первый шаг, подав на развод. Это значит, что у нее, скорее всего, уже есть юрист и план действий. Каждый день Вашего бездействия играет против Вас.

Напишите мне в личные сообщения, чтобы договориться о времени консультации. Мы начнем выстраивать Вашу защиту немедленно.

Связаться со мной