Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я сдала квартиру на три месяца, жильцы сьехали без меня в назначенный срок бросив ключи в почтовый ящик, по
Я сдала квартиру на три месяца,жильцы сьехали без меня в назначенный срок бросив ключи в почтовый ящик,по призоду в квартиру я обнаружила что разбиты новые три двери которые не подлежат ремонту,квартира готовилась к продаже рри этом счетчики не подавались три месяца,большая задолженность по ком услугам,платить ущерб за двери и ком услуги отказываютьсч,залог не покрывает даже стоимости одной двери,как мне действовать? Есть свидетели и видеосьемка до и после квартиры.
Есть свидетели и видеосьемка до и после квартиры.
Добрый день!
Обращайтесь в суд к нанимателю с иском о возмещении ущерба, причиненного Вашему имуществу.
Так, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Данные о нанимателе имеются? Договор найма заключался в письменной форме?
далее продолжу.
Добрый день.
по призоду в квартиру я обнаружила что разбиты новые три двери которые не подлежат ремонту,
Вы каким-то образом зафиксировали данные повреждения?
Всё снято на фото и видео сьемку
Тогда нужно дополнительно вызвать оценщика, чтобы он составил акт осмотра данных повреждений и произвел оценку стоимости их устранения.
После этого Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с жильцов, причиненного Вам ущерба.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ).
Для целей возмещения причиненного ущерба Вам следует предоставить на рассмотрение суда
— договор
— акта приема-передачи жилья, в котором отсутствуют повреждения на момент его сдачи
— отчет об оценки
— фото и видео повреждений.
Здравствуйте, Нина!
Это очень хорошо, что есть свидетели и другие доказательства.
В данном случае закон будет на Вашей стороне.
Вам нужно:
1. Оценить стоимость ущерба. Вызывать оценочную компанию, они подготовят для Вас отчет.
Ущерб Вы имеете право взыскать на основании ст. 15 и 1064 ГК РФ.
2. Подать исковое заявление в суд.
В исковом подробно опишите всю ситуацию. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.
Значение для взыскания неоплаченных коммунальных услуг будет иметь заключенный Вами договор.
Его условия надо анализировать.
Вы можете написать мне в личные сообщения для получения помощи и дополнительных разъяснений.
Если в договоре найма жилого помещения указано в обязанностях нанимателя передача показаний приборов учета и оплаты ЖКУ, то после произведенной оплаты Вы вправе предъявить требования о возмещении Вам этих затрат на основании договора.
Но обязанность по оплате ЖКУ перед Управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями несет только собственник жилого помещения, поэтому сначала производите оплату, а затем предъявляйте к взысканию с нанимателей.