8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
600 ₽
Вопрос решен

Я сдала квартиру на три месяца, жильцы сьехали без меня в назначенный срок бросив ключи в почтовый ящик, по

Я сдала квартиру на три месяца,жильцы сьехали без меня в назначенный срок бросив ключи в почтовый ящик,по призоду в квартиру я обнаружила что разбиты новые три двери которые не подлежат ремонту,квартира готовилась к продаже рри этом счетчики не подавались три месяца,большая задолженность по ком услугам,платить ущерб за двери и ком услуги отказываютьсч,залог не покрывает даже стоимости одной двери,как мне действовать? Есть свидетели и видеосьемка до и после квартиры.

, Нина, г. Москва
залогквартираБольшая задолженность
Есть свидетели и видеосьемка до и после квартиры.

 Добрый день!

 Обращайтесь в суд к нанимателю с иском о возмещении ущерба, причиненного Вашему имуществу.

 Так, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Данные о нанимателе имеются? Договор найма заключался в письменной форме? 

далее продолжу.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Если в договоре найма жилого помещения указано в обязанностях нанимателя передача показаний приборов учета и оплаты ЖКУ, то после произведенной оплаты Вы вправе предъявить требования о возмещении Вам этих затрат на основании договора.

 Но обязанность по оплате ЖКУ  перед Управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями несет только собственник жилого помещения, поэтому сначала производите оплату, а затем предъявляйте к взысканию с нанимателей.

1
0
1
0
Нина
Нина
Клиент, г. Москва
Данные имеються, договор не успела забрать с её подписью так как улетала в срочном порядке

Добрый день.

по призоду в квартиру я обнаружила что разбиты новые три двери которые не подлежат ремонту,

 Вы каким-то образом зафиксировали данные повреждения? 

0
0
0
0
Нина
Нина
Клиент, г. Москва
Всё снято на фото и видео сьемку
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Всё снято на фото и видео сьемку

 Тогда нужно дополнительно вызвать оценщика, чтобы он составил акт осмотра данных повреждений и произвел оценку стоимости их устранения.

После этого Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с жильцов, причиненного Вам ущерба.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Для целей возмещения причиненного ущерба Вам следует предоставить на рассмотрение суда

— договор

— акта приема-передачи жилья, в котором отсутствуют повреждения на момент его сдачи

— отчет об оценки

— фото и видео повреждений.

1
0
1
0

Здравствуйте, Нина!

Это очень хорошо, что есть свидетели и другие доказательства. 

В данном случае закон будет на Вашей стороне.
Вам нужно:

1. Оценить стоимость ущерба. Вызывать оценочную компанию, они подготовят для Вас отчет.

Ущерб Вы имеете право взыскать на основании ст. 15 и 1064 ГК РФ.

2. Подать исковое заявление в суд.

В исковом подробно опишите всю ситуацию. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.

Значение для взыскания неоплаченных коммунальных услуг будет иметь заключенный Вами договор.
Его условия надо анализировать. 

Вы можете написать мне в личные сообщения для получения помощи и дополнительных разъяснений.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте осужден по 264.2 УК РФ, были назначены принудительные работы на срок 6 месяцев, через 5 вышел по
Здравствуйте осужден по 264.2 УК РФ , были назначены принудительные работы на срок 6 месяцев , через 5 вышел по замене , что в течении 2 месяцев удерживали по 20% с зп , и плюсом у меня запрет на занятие определённой деятельностью, в УИК требуют чтобы я являлся на отметку , законно ли это ?
, вопрос №4774310, Александр, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Сколько раз и в какой форме должно направляться судебное извещение без почтового ящика?
Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, сколько раз и в какой форме должно быть извещение разряда судебное. Дело в том, что я живу в области, новый дом. Почтовые ящики не установлены. Я знала, что письмо из суда отправлено, но даты не известны. В материалах дела трекинги отсутствовали. Я ходила на почту, сотрудники заверяли, что писем не поступало. В итоге я узнаю постфактум, что письмо было. Почтальон ездит раз в месяц. Извещение по трекинги один раз с неудачной попыткой. Почта высылает на жалобу отписки, мол они приносили, но доказать не могут
, вопрос №4773807, Мария, п. Тульский
2 ответа
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я подал документы на снятие судимости и отмене условного срока после отбытия половины срока, суд назначил
Здравствуйте!!! Я подал документы на снятие судимости и отмене условного срока после отбытия половины срока , суд назначил слушания через 34 дня и перед заседанием за 5 минут он впустил к себе инспектора уии и объяснил ему чтоб я написал заявление на отмену заседания по поводу снятии судимости а сказал что после оплаты штрафа как дополнительного наказания в виде штрафа исполнять самостоятельно , не прошло половины срока после закрытия исполнительного листа у судебного пристава так как я оплатил его полностью до этого за 1 год 3 месяца и он сказал что если я не откажусь сам то он откажет мне официально и я тогда смогу подать в следующий раз только через полгода !!! Он сказал правду или нет ? Спасибо
, вопрос №4773776, Андрей, г. Москва
5 ответов
Гражданское право
Можно ли использовать переписку и видео как доказательства и обойти срок давности при разделе квартиры?
Добрый день! С супругом развелась 3 года и 4 месяца назад, и вот только подала документы на раздел совместно нажитой квартиры, все это время пыталась досудебно решить вопрос, вначале супруг соглашался на условия, готов был выплатить компенсацию (все отражено в переписке вацап) и нотариально все заверить, но в итоге все сошло на нет. В квартире проживает супруг, замок он поменял и доступа к ней у меня нет. Недавно я сняла на видео, что я не могу открыть своим ключом дверь. Вопрос может ли быть переписка доказательством по ст. 202 п.3, и может ли видео быть доказательством нарушения моих прав на эту квартиру? Какие мои шансы обойти срок исковой давности? Еще хочу добавить, что у нас общий ребенок и все это время супруг неплатил алименты.
, вопрос №4772191, Надежда, г. Москва
2 ответа
Военное право
Что делать, если для оформления пенсии часть не отвечает по личному делу погибшего сына
Мне нужно оформить пенсию а личное дело сына находится в части, запрос сделали но ответа нет вот уже три месяца сын погиб уже как год его нету что делать
, вопрос №4771218, Анатолий, г. Иркутск
1 ответ
Дата обновления страницы 15.09.2025