Что делать если бывшая супруга таскает за собой малолетнего ребёнка в выходные дни по пьянкам

Тётя может обратиться в суд с требованием о разделе общей собственности или о принудительной продаже квартиры. Но у вас есть ряд защитных механизмов, и суд будет особо учитывать интересы ребёнка.

Что нужно знать по существу

• Право требовать раздела общего имущества и (если раздел в натуре невозможен) — продажи через суд закреплено в ГК РФ. Если квартира не поддаётся разделу без изменения её назначения или без существенного уменьшения стоимости, суд может решить о её продаже и распределении выручки пропорционально долям.

• Одновременное наличие несовершеннолетнего собственника усиливает защиту: суд и органы опеки обязаны учитывать интересы ребёнка. Органы опеки обязательно участвуют в деле/даю заключение и могут возражать против продажи, если это повредит правам или жилищным интересам ребёнка (например, если после продажи у ребёнка не останется жилплощади).

• Родители/законные представители ребёнка должны участвовать в судебном процессе (или представить представителя). Нельзя оставлять иск без внимания — если пропустить процесс, решение будет принято без вашей позиции.

Практические шаги, которые рекомендую предпринять немедленно

1. Не игнорируйте претензии/исковое заявление — при получении иска подготовьте возражение и доказательства.

2. Свяжитесь с органом опеки и попечительства (местная администрация) — сообщите о возможном иске, получите письменные консультацию/заключение по защите интересов ребёнка.

3. Подготовьте и соберите документы: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, свидетельство о рождении ребёнка, справка о регистрации места жительства ребёнка (прописка), документы, подтверждающие отсутствие другого жилья у ребёнка/семьи.

Рассмотрите варианты досудебного урегулирования: выкуп доли тёти (если есть возможность), заключение соглашения о пользовании квартирой и т. п. Это часто проще и дешевле, чем судебная продажа.

В каких случаях суд скорее всего разрешит продажу

• квартира действительно не поддаётся разделу (обычно жилые комнаты разделить невозможно без ухудшения назначения);

• у тёти нет возможности иного удовлетворения её права (например, недостаточно выплатить компенсацию из других источников);

• суд сочтёт, что интересы ребёнка при продаже будут защищены (получит денежную компенсацию и т. п.).

В каких случаях продажу можно предотвратить или затруднить

• если вы докажете, что после продажи ребёнок останется без жилого помещения или будет нарушено его право на жилище;

• если предложите альтернативу (выкуп доли тёти, выделение иной жилплощади в счёт компенсации);

• при активной позиции органов опеки, защищающих интересы ребёнка.

      Добрый день, Сергей! Обратитесь в суд с иском об ограничении родительских прав и определении места жительства ребенка с Вами. Желательно при обращении в суд зафиксировать указанные Вами факты поведения бывшей супруги по отношению к ребенку. Можете обратиться за помощью в полицию и органы опеки и попечительства. 
      В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или другая правовая помощь, пишите в личный чат.

       С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин