Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас в администрации говорят, что скорее всего откажут в выкупе 12 кв.м, так есть свилетельство на 5 кв.м и второе захоронение 2021 года
Добрый вечер. Ситуация такая: есть место на кладбище превыщающее 12 кв.м . Одно захоронение 2006 года, второе захоронение 2021 года ( при его оформлении было выдано свидетельство на 5 кв.м). Сейчас хочу выкупить 7 кв.м. Привели границы к 12 кв.м. Составили акт, с подписью смотрителя. До этого через МФЦ подавала заявление на получение свидетельства о захоронении. Пришел отказ, т.к превышение. Сейчас в администрации говорят, что скорее всего откажут в выкупе 12 кв.м, так есть свилетельство на 5 кв.м и второе захоронение 2021 года. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
«Выкуп земли на кладбище» в значении покупки участка в частную собственность невозможен по российскому законодательству
, так как земля на кладбищах является государственной и предоставляется в бессрочное бесплатное пользование под захоронение. Получить конкретное место можно через аукцион на закрытых кладбищах, обратившись к администрации кладбища или в ритуальное агентство, которые оформят договор о предоставлении участка в пользование.
Обжаловать отказ можно:
В иске указывайте, что отказ незаконен, например, потому, что он содержит основания, не предусмотренные Земельным кодексом РФ.
Добрый вечер. Коротко — однозначного ответа без изучения документов дать нельзя. Всё зависит от того, какие именно документы есть на захоронения и от того, как оформлены границы участка в документах кладбища/администрации. Ниже — разбор ситуации, что проверять и какие шаги можно предпринять.
Что надо проверить прямо сейчас
1. Какие у вас есть письменные документы:
– свидетельство(а) о праве на захоронение (и копии всех выданных ранее);
– акт о приведении границ к 12 кв.м (подписанный смотрителем) — оригинал;
– любые записи/журналы кладбища (акты о захоронении, планы участка), квитанции об оплате, переписка с администрацией/MFC.
2. Что отражено в официальных учётных документах кладбища/администрации:
– план (схема) участка кладбища с размерами и отметками захоронений;
– есть ли в учёте за 2006 год оформленное свидетельство или запись о том захоронении.
3. Получите (потребуйте) письменный мотивированный отказ от МФЦ/администрации с указанием конкретных нормативных оснований.
Почему администрация может отказывать (возможные основания)
• в учётных документах кладбища уже отражено право на часть участка (например, свидетельство 2006 или иные записи), и попытка оформить ещё одно свидетельство приводит к конфликту учётных данных (перекрытие участков);
• на момент подачи в реестрах/в базе МФЦ сведения не совпадают с фактическими границами (размеры в базе меньше, чем реальный акт);
• локальные правила кладбища/администрации (региональные нормы) ограничивают оформление дополнительных площадей или требуют особой процедуры (межевание, согласования).
Что даёт вам акт, подписанный смотрителем
Акт о приведении границ — важный доказательный документ, но не всегда достаточный для внесения изменений в учётные системы МФЦ/администрации. Нужны подтверждения в официальных журналах кладбища и/или приказ/распоряжение администрации о закреплении границ. Если акт составлен в установленной форме и есть подписи/печати, это сильно укрепляет ваши позиции.
Рекомендованные шаги (практический план)
1. Потребуйте в администрации (письменно) разъяснения и копию всех учетных документов по участку, а также письменный мотивированный отказ (если отказывают). Сохраните входящие/исходящие документы.
2. Соберите все имеющиеся документы: оба свидетельства, акт о границах, квитанции, выписки из журнала кладбища и т.п.
3. Проведите формализацию границ: запросите у администрации официальную схему/план участка; при необходимости — сделайте межевание/акт замера (чтобы точно зафиксировать площадь и границы).
4. С повторной документированной заявкой (с приложением акта и схемы) идите в МФЦ/администрацию. Если вновь откажут — берите письменный отказ.
5. В случае отказа обжалуйте: сначала через вышестоящую муниципальную инстанцию или письменную жалобу в администрацию, затем (при необоснованном отказе) — в суд. Можно также жаловаться в прокуратуру при признаках злоупотребления властью/нарушения прав.
Юридическая оценка кратко
• Если на документально оформленном участке реально уже захоронение 2006 г. и на него было или нет свидетельство — важно, как это отражено в учёте. Если 2006 г. захоронение официально закреплено за вами (есть свидетельство или запись), то в сумме вы вправе оформить общую площадь до предписанной нормативами (в зависимости от местных правил) — при наличии актов это можно отразить.
• Если 2006 г. захоронение оформлено без документа (фактическое присутствие могилы, но нет свидетельства), администрация может ссылаться на несовпадение учёта и отказывать до приведения учёта в соответствие. Но факт фактического захоронения и акт смотрителя — серьёзные доказательства в вашу пользу при обращении в администрацию и в суде.