Есть ли риск что гараж продадут?

Здравствуйте. Хотелось бы получить ваше профессиональное мнение по моей ситуации. Есть ли у меня шансы выиграть в суде по определению места жительства ребенка. Я отец. Ребенку 9 лет. Жена после развода тайком, пока я был на работе, без моего согласия увезла ребенка, в другой город, где планирует жить. Никаких договоренностей о том, где и с кем, будет жить ребенок у нас не было. При разводе это также не обсуждалось. Ребенок в тот момент явно находился под её влияние, т.к. тот единственный раз, который я смог до него дозвониться в момент отъезда он отвечал неправду с подсказок мамы, боясь её реакции, что для него не свойственно. В новом городе у ней новый мужчина, с которы она живет в его квартире. Сама она уже полгода официально нигде не работает, занимаясь нестабильными подработками. Только неделю назад она смогла устроится неофициально на очередную подработку. В новом городе она уже успела прописать сына в квартире своего нового мужчины, устроить ребенка в школу. Через неделю после их отъезда мне наконец таки удалось узнать, где они живут. Я поехал с ним повидаться, со слов сына, он не знал что они переезжают, город в котором он живет ему не нравится, школа тоже. У него там нет родственников и друзей. Между мужчиной, с которой живет мать, пока никаго негатива между сыном и ним, нет, просто взаимное безразличие к друг другу. Жить в твой квартире где он сейчас с новым мужчиной мамы ему скучно, т.к. общался сын больше всегда со мной, когда жили вместе. Также он сказал, что очень хотел бы вернуться в свой город и жить со мной. Ребенок в целом относится одинаково хорошо и к папе и к маме. Хотя мама может и иногда неадекватно накричать и нагрубить ему, чего с моей стороны никогда не было. Вредных привычек нет ни у кого из нас. В целом больше времени он всегда проводил со мной, т.к. график работы у жены всегда был нестабильный и часто она задерживалась с работы, а находясь дома всё время проводила в телефоне по рабочим и личным вопросам, также были какие либо бытовые вопросы, мнения по которым, у нас не совпадали, но кроме самого ребенка и моих родственников это никто не подтвердит. Мнение ребенка в текущей ситуации она не слышит, учитывая только свои интересы и новые отношения. У меня стабильная работа, доход, квартира, где также прописан ребенок, есть отдельная детская комната. У сына здесь школа, которая ему нравится, театральный кружок, друзья и родственники. Также он наблюдается ежегодно (пару раз в год) у некоторых докторов по состоянию здоровья (ничего критичного), также у меня оформлен полис ДМС на него. Город, в котором он жил крупный, с хорошей медициной, в отличии от того города, в котором он живет сейчас (город маленький). При последнем разговоре с бывшей женой, она настаивает, чтобы ребенок жил с ней, а я его мог забирать к себе только на каникулы. Такой вариант, меня не устраивает. По вашему мнение, с учетом вашего опыта и практики, учитывая большую дистанцию между городами (что также думаю скажется при судебном процессе), а также отсутствие какого то серьезного негатива со стороны матери (на мой взгляд), с учетом выше описанной ситуации, какие у меня шансы, как у отца, выиграть в этом споре в суде? Т.к. в случае проигрыша, чтобы насолить мне, мать очень сильно постарается ограничить общение с ребенком, т.к. она неадекватно на всё смотрит это, действует всегда больше на эмоциях, чем здравым смыслом. Спасибо.

Хочу продать 1 комнатную квартиру , полученную взамен ветхоаварийного жилья. Квартира в собственности 3 года. Есть в собственности ещë 1/3 доли в 3 комнатной квартире. Будет ли продажа 1 комнатной квартиры облагаться налогом с продажи?