Могу ли я это сделать и какие последствия меня ждут?

Здравствуйте, Галина!

Это очень важный вопрос, и ваша осторожность абсолютно оправдана. Краткий ответ: формально вы имеете право это сделать, но последствия могут быть очень серьезными и негативными лично для вас.

Давайте разберем все по порядку.

Можно ли сделать временную регистрацию?

Да, можете. С точки зрения закона, вы как собственник имеете право зарегистрировать у себя в жилом помещении (пусть даже аварийном) любого человека, включая вашу знакомую и ее дочь, на временной основе. Сам факт признания дома аварийным и планируемого расселения не лишает вас этого права.

Для этого вам и вашей знакомой необходимо обратиться в МФЦ или в УВМ МВД (паспортный стол) с заявлениями:

· Ваше заявление о согласии на регистрацию.
· Заявление от знакомой с просьбой о регистрации.
· Документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельство о рождении ребенка).
· Правоустанавливающие документы на дом (например, свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН).

Однако, прежде чем это делать, необходимо взвесить все риски.

Какие последствия вас ждут? Основные риски

Вот главные последствия, о которых вы должны знать:

1. Самое главное: Усложнение процедуры вашего собственного расселения. Это ключевой риск.При расселении аварийного дома жилое помещение предоставляется на всех зарегистрированных в нем граждан (постоянно и временно) в соответствии с учетной нормой площади на человека. Появившаяся у вас временно зарегистрированная женщина с ребенком формально увеличивает число жильцов, претендующих на новое жилье.

· Что сделают власти? Администрация будет обязана учесть этих «новых жильцов» при предложении вам альтернативного жилья. Вам могут предложить квартиру большей площади, но это вызовет серьезные вопросы и проверки.
· Будут ли они признаны участниками программы? Скорее всего, нет. Уполномоченные органы начнут выяснять, не является ли регистрация фиктивной (то есть совершенной без цели фактического проживания). Если будет установлен факт фиктивности, вам грозит административная, а в некоторых случаях и уголовная ответственность (ст. 322.2 УК РФ). Регистрацию аннулируют, но процесс расселения может серьезно затянуться из-за судебных разбирательств.

2. Риск невозможности снять их с регистрации. Временная регистрация делается на определенный срок(например, на 6 месяцев, на год). По закону, после истечения этого срока она автоматически прекращает свое действие. НО если ваша знакомая откажется выписываться добровольно до истечения срока, вы не сможете выписать ее досрочно в одностороннем порядке. Это можно сделать только через суд, доказывая, что она не проживает по адресу или что ее регистрация нарушает ваши права. Это долго, нервно и дорого.

3. Рост коммунальных платежей. В зависимости от того, как у вас настроены счетчики и расчет коммунальных услуг, появление дополнительных жильцов может привести к увеличению платежей (например, за вывоз мусора, общедомовые нужды, иногда за воду и электричество, если нет индивидуальных счетчиков).

4. Налоговые риски для вашей знакомой. Для самой знакомой временная регистрация может создать проблемы, если она получает социальные пособия на ребенка. Пособия и льготы привязаны к месту жительства, и ей придется либо переоформлять их по новому адресу (что бессмысленно, если она там не живет), либо скрывать факт регистрации, что тоже чревато последствиями.

5. Административная ответственность. Если регистрация будет признана фиктивной(то есть вы прописали человека, не планируя его реального проживания), на вас могут наложить штраф от 100 000 до 500 000 рублей либо привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ (вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет). Хотя на практике за единичный случай чаще ограничиваются крупным штрафом.

Вывод и рекомендация

Категорически не рекомендую идти навстречу знакомой в этой ситуации.

Ваша очередь на расселение — это ваша ключевая ценность и способ решить жилищный вопрос. Любые действия, которые могут осложнить или затормозить этот процесс, недопустимы.

Что ответить знакомой? Вы можете совершенно обоснованно отказать, объяснив это именно юридическими рисками и тем, что такая «помощь» может поставить под удар ваше собственное переселение. Скажите, что дом находится на учете как аварийный, и любая регистрация новых людей вызовет вопросы у администрации и может привести к огромным проблемам, включая суды и крупные штрафы.

Если вы все же решите рискнуть (чего я настоятельно не советую), то:

1. Обязательно проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищном праве, именно в вашем городе. Он даст совет с учетом местной практики.
2. Установите четкий и короткий срок регистрации (например, 3-6 месяцев).
3. Заключите письменный договор с знакомой, где будет четко прописано, что регистрация носит временный характер и не дает ей и ее дочери никаких прав на ваше текущее или будущее жилье, предоставляемое по программе расселения. Однако имейте в виду, что для государственных органов этот договор будет иметь минимальную силу, так как закон в приоритете.

Помните: ваша доброта в этом случае может быть использована против вас и дорого вам обойтись. Лучше вежливо отказать.