8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Удовлетворяет ли данный договор следующему требованию закона: "

Здравствуйте.

Есть договор аренды, заключенный с 2019 по 2024 год.

Далее этот договор, в соответствии с одним из пунктов, был пролонгирован на НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ срок.

Удовлетворяет ли данный договор следующему требованию закона:

"... в аренде, срок которой определен договором и составляет ОДИН ГОД И БОЛЕЕ..."?

Ответ требуется с обоснованием. Ответ типа "да/нет" не походит.

, Светлана, г. Мурманск
Михаил Федосеев
Михаил Федосеев
Юрист, г. Иркутск

Добрый день. 

Во первых Ст. 610 ГК РФ договор аренды может быть заключён на срок либо определённый, либо неопределённый.
Если срок договора истёк, но стороны продолжают пользоваться имуществом и возражений нет, договор считается возобновлённым на неопределённый срок (ст. 621 ГК РФ).
 
Требование: в аренде, срок которой определён договором и составляет один год и более.
Эта формулировка встречается, например, в законах о преимущественном праве выкупа, о регистрации аренды и др. Она строго указывает что договор должен быть заключён именно на срок год и более, то есть определённый срок.

 И так. 
Первоначальный договор (2019–2024) полностью соответствует требованию как 5 летний срок. Но после пролонгации он действует на неопределённый срок. Такой договор не считается договором, срок которого определён на один год и более.
Вообще как —  пролонгированный на неопределённый срок договор = новый договор на неопределённый срок, а не «продолжение старого на тех же условиях с сохранением срока.
 
Если требование закона относится именно к текущему договору, то договор, действующий на неопределённый срок, не удовлетворяет условию «сроком один год и более».
Если же учитывается изначальный срок заключения договора (5 лет), то условие было выполнено, но после перехода в неопределённый срок оно перестаёт соблюдаться.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва
Гражданское право
Подскажите пожалуйста, договор был заключен на 11 месяцев, до 14 февраля 2021 года, но в нем имеется такая
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста,договор был заключен на 11 месяцев ,до 14 февраля 2021 года,но в нем имеется такая формулировка.Действителен ли этот договор сейчас,или он был продлен на срок 11 месяцев от февраля 2021 года.
, вопрос №4775169, Анастасия, г. Москва
Гражданское право
Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем
Добрый вечер. Вопрос. Часть родителей хотят подарить подарок (сертификат маркетплейса) учителю, часть не хотят и грозятся жаловаться. Сумма с каждого 600₽, в общей сумме всех сдавших 15000₽. Вопрос можно ли заключить договор дарения между родителем и учителем на сумму 600₽. Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем. Будет ли это нарушение закона, где разрешенная сумма для подарка 3000₽.
, вопрос №4774893, Наталья, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте отдала автомобиль по договору рассрочки платежа на 3 месяца, автомобиль без моего участия переоформили на третье лицо, а деньги не вернули
Здравствуйте отдала автомобиль по договору рассрочки платежа на 3 месяца, автомобиль без моего участия переоформили на третье лицо, а деньги не вернули. На данного человека завели уголовное дело и он сидит под домашним арестом , могу ли я вернуть автомобиль по закону расторгнув договор?
, вопрос №4774373, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 17.09.2025