Я наниматель в муниципальной квартире, внук прописан у меня дочь в другой квартире и проживает там с внуком

Чтобы разобраться в возможности выписки внука из муниципальной квартиры, необходимо учесть несколько ключевых моментов, регулирующих данную сферу. Давайте рассмотрим их подробнее.

 Основные положения законодательства

Правовой статус муниципальной квартиры

Муниципальная квартира предоставляется гражданам по договору социального найма. Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель (в данном случае вы) имеет определенные права по управлению составом проживающих в квартире лиц, но эти права ограничены законом.

Состав семьи нанимателя

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, членами семьи нанимателя являются супруги, дети и родители нанимателя. Поскольку внук зарегистрирован в вашей квартире, он формально является членом вашей семьи.

Утрата права пользования квартирой

Принципиально важным моментом является следующее: согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин прекратил быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в квартире, за ним сохраняются те же права, что и у нанимателя и членов его семьи. Однако эта норма действует только при условии фактического проживания.

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципального жилья возможно только в судебном порядке (ст. 84 ЖК РФ) и только при наличии законных оснований. Среди возможных оснований:

систематическое неисполнение обязательств по договору социального найма;

использование помещения не по назначению;

нарушение прав и интересов соседей;

невнесение оплаты за жилье и коммунальные услуги более полугода подряд.

Особенности выписки несовершеннолетних

Особенное внимание уделяется правам несовершеннолетних. Согласно ч. 4 ст. 84 ЖК РФ, не допускается выселение несовершеннолетних граждан, если при этом нарушаются их жилищные права. Поэтому выписка несовершеннолетнего потребует дополнительного контроля со стороны органов опеки и тщательной проверки обстоятельств.

 Анализ вашей конкретной ситуации

В вашем случае внук фактически проживает отдельно, с матерью, в другой квартире. Значит, он фактически не живет в вашей квартире, не участвует в оплате коммунальных платежей и, вероятно, не ведет совместного хозяйства с вами. Фактическое отсутствие и неучастие в расходах могут служить основанием для признания его утратившим право пользования вашим жильём.  Действия для выписки внука

Сбор доказательств:

Нужно зафиксировать, что внук не проживает в вашей квартире давно, не оплачивает коммунальные услуги и не сохраняет личные вещи в квартире. Необходимы письменные свидетельства соседей, справки о регистрации по другому адресу, квитанции об оплате ЖКХ и прочее.

Иск в суд:

Если собраны достаточные доказательства, вы можете обратиться в суд с иском о признании внука утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта. При подаче иска обязательно укажите все известные вам обстоятельства, которые позволяют утверждать, что внук утратил право на проживание.

Участие органов опеки:

Если внук несовершеннолетний, понадобится заключение органов опеки и попечительства, подтверждающее, что права ребёнка не нарушаются.

Исполнительное производство:

После вынесения решения суда вам останется обратиться в  службу приставов с исполнительным листом для снятия внука с регистрационного учета.

Итоговый алгоритм действий:

Собрать доказательства о длительном непроживании внука в квартире и его уклонении от участия в расходах.

Подготовить исковое заявление в суд, прилагая собранную доказательную базу.

Получить положительное решение суда.

Передать исполнительный лист в миграционную службу для снятия внука с регистрационного учета.

Таким образом, ваша задача состоит в сборе убедительных доказательств и правильном оформлении иска, чтобы убедить суд в правомерности ваших требований