Правильно ли нам насчитали доли?

Расчет долей при выделении имущества с использованием материнского капитала регулируется законом и основывается на принципе равенства прав всех членов семьи на средства материнского капитала. Доли распределяются таким образом, чтобы каждый член семьи получил долю, соответствующую его вкладу в приобретение жилья. Рассмотрим подробнее, как это работает.

▌ Основные принципы расчета долей

Согласно законодательству, средства материнского капитала должны быть распределены среди всех членов семьи поровну. То есть, если семья состоит из двух взрослых и трех детей, каждая доля должна составлять одну пятую от общей суммы материнского капитала. Это означает, что каждый член семьи имеет право на получение равной доли в размере 1/5 от общей стоимости жилья, оплаченной средствами материнского капитала.

Однако, практика показывает, что доли могут быть распределены неравномерно, особенно если речь идет о совместном имуществе супругов. Например, супруги могут договориться о том, что одна из них получит большую долю, чем другая, если это соответствует их интересам и договоренности. Важно отметить, что такая договоренность должна быть зафиксирована в письменном виде и заверена нотариусом.

▌ Примеры расчетов

Рассмотрим несколько примеров расчета долей:

▌ Пример 1: Равномерное распределение

Семья состоит из двух взрослых и трех детей. Общая стоимость жилья — 1 миллион рублей. Средства материнского капитала составляют 450 тысяч рублей. Каждый член семьи получает долю в размере 1/5 от общей стоимости жилья, оплаченного средствами материнского капитала. Таким образом, каждый член семьи получает долю в размере 90 тысяч рублей (450 тысяч / 5 = 90 тысяч).

▌ Пример 2: Неравномерное распределение

Семья состоит из двух взрослых и трех детей. Общая стоимость жилья — 1 миллион рублей. Средства материнского капитала составляют 450 тысяч рублей. Супруги договорились о том, что один из них получит большую долю, чем другой. Например, один супруг получает долю в размере 200 тысяч рублей, второй — 150 тысяч рублей, а дети получают по 50 тысяч рублей каждый.

Таким образом, правильный расчет долей зависит от конкретной ситуации и договоренности между членами семьи. Если возникают сомнения или разногласия, лучше всего проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы убедиться в правильности распределения долей.

▌ Заключение

Выделяя доли детям по материнскому капиталу, важно учитывать все законодательные нормы и рекомендации. 

Нельзя однозначно сказать, правильно ли рассчитаны указанные доли, так как размер долей в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, не определён законом.Решение о распределении долей принимается семьёй самостоятельно, после чего заключается соглашение между будущими владельцами. Есть только одно ограничение, определённое Верховным судом: доли в праве собственности должны определяться по принципу равенства прав родителей и детей на средства маткапитала. 

Доли рассчитываются не от всей квартиры, а пропорционально размеру направленного на её покупку маткапитала. Например, если квартира стоила 5 млн рублей, из которых маткапиталом закрыли 500 тыс. рублей, то в соглашении необходимо распределить по долям не всю жилплощадь, а только 1/10 от неё (5 млн / 500 тыс.). 

Для оформления долей в недвижимости необходимо подготовить ряд документов, которые подтвердят права каждого из совладельцев. Некоторые из них:

Договор купли-продажи, дарения или иной правоустанавливающий документ. В нём должны быть указаны все совладельцы и их права.

Соглашение о распределении долей. В этом документе определяются размеры долей каждого собственника. Соглашение может быть заверено нотариусом для придания ему юридической силы.

Документы, удостоверяющие личность. Это паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого совладельца.

Заявление о государственной регистрации права. Его подают в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ). В заявлении указываются данные о совладельцах и их долях (в случае долевой собственности).

Квитанция об оплате государственной пошлины.Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Закон № 256-ФЗ).