Добрый день. Необходима консультация. В многоквартирном доме взорвался газ. Моя квартира находится рядом, выбило окна. Мер города планирует отремонтировать пострадавшие квартиры. Вопрос, будет ли надежным проживание в таких квартирах? Конструкция дома нарушена, разрушены 1 и второй этаж 4 подъезда. Моя квартира в соседнем подъезде на 1 этаже.
Вопрос, будет ли надежным проживание в таких квартирах? Конструкция дома нарушена, разрушены 1 и второй этаж 4 подъезда. Моя квартира в соседнем подъезде на 1 этаже.
Добрый день!
Никто из юристов не сможет ответить на Ваш вопрос с достоверной гарантией 100%.
Дело в том, что для ответа на Ваш вопрос необходимо проводить строительно-техническую экспертизу на предмет определения, насколько произошло нарушение конструкции дома, подлежит ли она восстановлению.
Далее продолжу.
Здравствуйте .
Вы имеете право на возмещение ущерба, согласно ФЗ от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».
Что касается безопасности проживания в данном доме, то по данному факту специалисты должны провести тщательную оценку состояния здания, включая несущие стены, фундамент и др.конструктивные элементы. Если структура дома серьезно повреждена, может потребоваться капитальный ремонт.
Если власти и эксперты решат, что здание подлежит ремонту, важно, чтобы все ремонтные работы выполнялись квалифицированными специалистами в соответствии с нормами безопасности.
Получите доступ к техническим заключениям и отчетам, которые будут подготовлены после обследования дома. Это поможет вам понять, какие работы планируются и насколько они обеспечат безопасность здания.
Здравствуйте, Анастасия!
У нас в городе тоже недавно такой случай произошёл, восстановили.
Если не пострадали несущие конструкции, то идет только восстановление дома.
Если вы подозреваете что дом непригоден для проживания, нужно инициировать проведение экспертизы и признавать дом аварийным с выплатой вам компенсаций(ч.4 ст.15 ЖК РФ).
В данном случае применяется п.33, 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», межгосударственный стандарт ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 апреля 2024 г. N 433-ст
Процесс признания дома аварийным достаточно дорогостоящий и желательно проводить за счет муниципалитета (если он будет заинтересован в этом). Поэтому на данном этапе вам важно направить жалобы в Минстрой РФ, Президенту РФ, Роспотребнадзор. Желательно скооперироваться с другими жильцами и вместе закидывать жалобами, чтобы муниципалитет провел экспертизу. Либо искать экспертов которые имеют допуск СРО в области строительства и узнавать стоимость и оплачивать их услуги.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
Здравствуйте.
1.
Вопрос, будет ли надежным проживание в таких квартирах?
Вообще, это конечно вопрос скорее к «технарям», нежели юристам. И к тем технарям, которые будут проводить экспертизу. Вот так, дистанционно, даже профильному специалисту сложно что-то сказать.
Если дом для эксплуатации будет не пригоден, его должны будут признать аварийным со всеми вытекающими.
Ответственными за взрыв также могут быть разные лица: газовщики, УК, местная администрация, застройщик (если дом новый, например), фонд кап. ремонта и пр.
2. Ваши опасения понятны и Вам нужно иметь в виду, что в любом случае Вы имеете право обращаться в любой орган власти (и государственный, и муниципальный) или к должностному лицу и просить предоставлять информацию на различных этапах процесса.
Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
Статья 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ
Если мэр высказался по поводу произошедшего, имеет смысл обращаться в его приемную.
Решения органов (в том числе результаты экспертизы) Вы имеете право обжаловать, если потребуется.
3. В общем, имеет смысл сейчас «держать руку на пульсе», узнавать, на каком этапе находятся проверки, экспертиза, в чем причина взрыва и так далее. Далее уже по содержанию поступающей информации реагировать. Если все починят, надеюсь все будет в порядке. Если нет, нужно будет требовать признать дом аварийным (но это непросто).
Исходя из данной информации и если конструкция дома повреждена, проживание в квартире не может считаться безопасным без заключения лицензированных экспертов (органов строительного надзора или независимой проектной организации).
Даже если окна и отделка будут восстановлены, остаётся риск скрытых повреждений несущих конструкций, что делает жильё потенциально аварийным.
• Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 25.12.2023) “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.
Статья 27 данного закона определяет категории зданий, сооружений и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности. К примеру, помещения, в которых находятся горючие газы, могут быть отнесены к категории А (повышенная взрывопожароопасность), что требует особых мер безопасности при эксплуатации и ремонте.
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410.
Этот документ утверждает правила пользования газом, включая требования к обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования. Он также регулирует порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования, что может быть актуально при оценке состояния вашего жилья после взрыва газа.
Что можно сделать?
• Рекомендуется заказать независимую техническую экспертизу состояния вашего жилья, особенно учитывая разрушения на 1 и 2 этажах 4-го подъезда. Эксперты смогут оценить безопасность конструкции и выявить возможные скрытые повреждения.
• Необходимо официально обратиться в органы местного самоуправления с требованием предоставить информацию о проведённых работах по восстановлению здания, а также о мерах, направленных на обеспечение безопасности проживания.
Такие планы городских властей должны быть основаны на заключении строительно-технической экспертизы. И если по заключению экспертов возникшие в результате взрыва повреждения устранимы, оснований для признания дома аварийным и выселении жильцов не усматривается, то ремонт будет произведен.
Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру, и прокуратура по Вашей жалобе обязана провести проверку, в том числе, и строительно-технической документации, а Вам — выдать ответ по результатам этой проверки.
Так, согласно ст. 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1