Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда я стала совершеннолетней (в 2024 году) начала продавать свою долю
У меня была доля в квартире (9/10) и также доля у моей матери (1/10). В этой квартире я была зарегистрирована с 2013 года, но, никогда там не жила, мое место жительства было определено с отцом по решению суда с 2016 года (фактически я живу с ним как раз с 2013). Моя мать никогда не платила за квартиру и там накопился долг (около 500к). Когда я стала совершеннолетней (в 2024 году) начала продавать свою долю. Недавно был заключён договор купли-продажи и поэтому я уже не являюсь владельцем доли и, соответственно, больше там не зарегистрирована. Вчера мне пришло уведомление о том, что на меня возбуждено исполнительное производство по платежам за ЖКУ (моя мать содолжник по этому ИП)
Должна ли я оплачивать долг учитывая, что он формировался пока я была несовершеннолетней и также никогда не пользовалась коммунальными услугами
Вчера мне пришло уведомление о том, что на меня возбуждено исполнительное производство по платежам за ЖКУ (моя мать содолжник по этому ИП) Должна ли я оплачивать долг учитывая, что он формировался пока я была несовершеннолетней и также никогда не пользовалась коммунальными услугами
Добрый день!
Именно собственник несет обязанности по оплате ЖКУ, независимо от фактического проживания в квартире.
Но если в квартире проживала мать, и часть услуг потребляла она, то за такие услуги, оплата за которые начисляется по приборам учета, должна оплату производить мать.
Уточните, исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа или решения суда?
Далее продолжу.
Должна ли я оплачивать долг учитывая, что он формировался пока я была несовершеннолетней и также никогда не пользовалась коммунальными услугами
Добрый день! Да, должны поскольку в силу ст. 209, 249 ГК РФ несете бремя содержания принадлежащего Вам имущества. Для того, что коммуналку не начисляли на лиц, временно отсутствующих в помещении есть порядок перересчета, установленный п. 86 (раздел 8 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу,за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Здравствуйте!
Для начала необходимо ознакомиться с материалами исполнительного производства, и установить, на основании чего было оно возбуждено.
Если же на основании вынесенного решения суда, при этом Вы не были извещены о рассмотрении дела, то необходимо подавать апелляционную жалобу на него, на этом основании.
Так, согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
В этом случае суд перейдет к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Если же было возбуждено исполнительное производство на основании вынесенного судебного приказа, и Вы его копию не получали, то необходимо также подавать возражение относительно его исполнения с указание на это, согласно ч. 2 ст. 129 ГПК РФ.
За период, когда Вы являлись несовершеннолетней обязанность по оплате за коммунальные услуги лежала на матери, как на законном представителе, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
В связи с изложенным Вам необходимо посмотреть, на основании чего было возбуждено ИП, и уже в дальнейшем принимать меры для отмены решения суда в апелляционном порядке, либо подавать возражение относительно исполнения судебного приказа.
Также, при апелляционном обжаловании решения суда Вам нужно просить о приостановлении исполнительного производства, согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
Вероятно, долги были взысканы в солидарном порядке, что в Вашей ситуации явно неправомерно, поскольку собственность долевая, а согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:
Далее продолжу.
Тут надо исходить из следующего.
Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.
Вы можете предпринять меры к отмене судебного решения/судебного приказа, и если суд отменит его, то исполнительное производство подлежит прекращению.
Но перспективы отмены надо определять только после изучения судебного решения.