Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне 19 лет у меня как у собственника 50 от квартиры у моей
Мне 19 лет, у меня как у собственника 50% от квартиры, у моей матери остальные 50
С наступлением 18 лет, через 3,5 месяца в этой квартире я не живу, все счета платил всегда второй собственник, никакого ремонта в квартире я тоже никогда не оплачивала
Сам факт того, что я являюсь вторым собственником, я узнала только пару месяцев назад
Могу ли я продать 1/2 от этой квартиры, предложив сначала выкупить ее матери?
Могу ли я продать 1/2 от этой квартиры, предложив сначала выкупить ее матери?
Добрый день!
Да, Вы вправе продать свою долю с соблюдением правил преимущественной покупки Вашей доли вторым собственником.
Далее продолжу.
Здравствуйте,
Можете продать свою долю. Как собственник, в силу ст 209 ГК РФ, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. С 18 лет продать можете уже самостоятельно, без разрешения опеки.
Все правильно, в силу ст 250 ГК РФ, Вы должны сначала предложить выкупить долю второму собственнику (маме), если она не выкупает, продать ее третьему лицу
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/
Здравствуйте.
По достижению совершеннолетия Вы сможете продать свою долю.
Для этого Вам надо подыскать возможного покупателя, затем обратится к нотариусу, так как сделки по продаже долей в праве на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
Нотариус может самостоятельно в рамках нотариального действия по передаче документов уведомить другого собственника о Вашем намерении продать квартиру, и если та откажется покупать ее у Вас по установленной Вами цене, то Вы сможете заключить договор купли продажи доли с любым третьим лицом.
Статьей 250 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что долевой собственник имеет право преимущественной покупки доли другого долевого собственника, при этом, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Далее продолжу.
Договор отчуждения доли в общем имуществе подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому чтобы не возникло сложностей, сразу обращайтесь к нотариусу и через нотариуса направляйте уведомление о продаже своей матери, как долевому сособственнику.
если мать не выкупит Вашу долю в течение месяца или до истечения месяца откажется от покупки, вы вправе продать её любому желающему её купить.