Можно ли выйти на сделку и осуществить переход права собственности если у них нет на руках заявления, которое прилагается к договору передачи квартиры?

Юлия!

В таком случае определяющее значение имеют данные из Росреестра о регистрации прав собственности на данную квартиру, по правилам Гражданского Кодекса РФ сделки с квартирой может совершать её собственник, а данные о собственниках отражаются в актуальной выписке из реестра прав, другие документы обязательными не являются.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!