Можно ли получить земельный участок под гараж в аренду без аукциона?

Question

Здравствуйте,хочу взять в аренду земельный участок под строительство гаража,написал заявление в администрацию(цель указал хранения транспорта, строительство гаража) приложил схему которую мне подготовил кадастровый инженер, администрация утвердила данную схему. 2) После утверждения схемы,проведены кадастровые работы и подготовлены документы для постановки данного земельного участка на кадастровый учёт . 3) Через мфц подал заявления , на постоновку кадрового учёта, выписка получена (пока без кадастровой стоимости ), как присвоят кадастровую стоимость буду подавать заявления о предоставлении земельного участка в аренду. ВОПРОС МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ДАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА?( ЕСЛИ ДА, ТО НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО И КАК ПРАВИЛЬНО ОПИСАТЬ ЭТО В ЗАЯВЛЕНИЕ ЧТОБЫ НЕ ПОЛУЧИТЬ ОТКАЗ)

Наталья Мишенева · Answer

Добрый день. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (статья 39.6), аренда земельных участков предоставляется либо по результатам аукциона, либо без торгов в исключительных случаях. Вы можете претендовать на аренду земли без проведения аукциона, если ваша цель соответствует установленным основаниям. Основные случаи, позволяющие арендовать землю без аукциона: Строительство объектов индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.Однако гараж не относится ни к одному из указанных видов разрешенного использования. Использование земли для целей, предусмотренных федеральными законами или актами правительства РФ.Например, статья 39.6 ЗК РФ предусматривает возможность аренды без аукциона для размещения временных сооружений, предназначенных для обслуживания транспортных средств (гаражи), если это предусмотрено градостроительным регламентом территории. Основания для подачи заявления: Если ваша схема расположения земельного участка утверждена администрацией и участок предназначен исключительно для индивидуальных нужд физического лица (строительство гаража для собственного автомобиля), вы можете сослаться на подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, предусматривающий возможность предоставления участка без проведения аукциона для эксплуатации отдельных объектов недвижимого имущества (включая гаражи).