Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бывший муж после решения суда единолично(не согласовав со мной) решил сделать ремонт, причем не в самом доме, а снаружи(замена обмостки) и ремонт в бане(баня в ЕГРН не зарегистрирована)
при разводе, в общей собственности коттедж,решением суда в августе 2025г. это имущество разделено: мне-362/1000,бывшему мужу-638/1000. В этом коттедже проживает бывший муж, я там не бываю с 2021года, не пользуюсь этим имуществом. Бывший муж после решения суда единолично(не согласовав со мной) решил сделать ремонт, причем не в самом доме,а снаружи(замена обмостки) и ремонт в бане(баня в ЕГРН не зарегистрирована). В данное время бывший муж присылает мне чеки и требует возмещения расходов. Подавая иск,я требовала денежной компенсации после продажи коттеджа, он продавать не хочет и мою долю выкупать тоже не хочет. А я не согласна с данным ремонтом. Как поступить?
Здравствуйте.
В соответствии со ст.246,247 ГК РФ владение, пользование, распоряжение общей собственностью осуществляется по соглашению всех собственников.
если соглашение не достигнуто (не заключено в письменной форме) то каждая из сторон вправе разрешить спор в судебном порядке.
Ремонт, улучшения произведены бывшим мужем по своему желанию, без согласования и одобрения Вами (нет письменного соглашения).
Вы не обязаны это оплачивать, его требования не правомерны.
Добрый день Елена.
при разводе, в общей собственности коттедж, решением суда в августе 2025г. это имущество разделено: мне-362/1000, бывшему мужу-638/1000.
Это означает, что вы оба являетесь собственниками коттеджа в указанных долях в силу ст. 244 ГК РФ.
Право на распоряжение имуществом: Каждый из собственников имеет право на распоряжение своей долей, однако действия, касающиеся общего имущества, должны согласовываться с другими собственниками согласно ст. 246 ГК РФ.
Ремонт и улучшения, произведенные одним из собственников, могут быть признаны общими только при согласии всех собственников.
Бывший муж может требовать возмещения расходов на ремонт только в том случае, если докажет, что эти расходы были необходимы и произведены в интересах всех собственников.
Однако, поскольку ремонт был произведен без вашего согласия,вы имеете право оспаривать эти требования на основании ст. 249 ГК РФ.
https://base.garant.ru/10164072/f7c79208d31d491b5ba6ce636759bbe9/
В данное время бывший муж присылает мне чеки и требует возмещения расходов.
Пусть требует. Его требование в судебном порядке не будет удовлетворено, т.к. перед ремонтом он должен был уведомить вас о ремонте и обосновать необходимость проведения ремонтных работ (ст. 246, 247 ГК РФ).
Так как он там проживает, то все улучшения имущества сделаны им для личного комфорта, а не в интересах сторон или в связи с такой необходимостью
Подавая иск, я требовала денежной компенсации после продажи коттеджа, он продавать не хочет и мою долю выкупать тоже не хочет.
Вы не можете заставить другого сособственника продать его долю и суд вам в этом не помощник. Вашу долю он так же не обязан выкупать, хотя и есть такая судебная практика, но в основном она негативная, если другой сособственник говорит, что доля не нужна и у него нет средств на выкуп.
Продавайте свою долю третьему лицу по правилам ст. 250 ГК РФ.
Если есть техническая возможность выделить вашу долю в натуре, пробуйте и такой вариант. В этом случае продажа будет без учета ст. 250 ГК РФ
Если бывший муж отказывается продавать имущество, вы можете продать долю третьим лицам.
В случае спора о необходимости и обоснованности ремонта, а также о возмещении расходов, вы можете подать иск в суд.
Суд будет рассматривать все обстоятельства дела, включая ваше несогласие с произведенным ремонтом и требования бывшего мужа о возмещении расходов.