8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Можно ли как-то уменьшить или вообще избавиться от этого налога за офисы, так как я плачу все налоги по ИП и у нас совместное имущество?

Здравствуйте. Ситуация следующая: у меня есть ИП. У моего мужа в собственности есть два офиса. Мы с мужем сдаем эти офисы ООО и получаем аренду за них на мое ИП. В сентябре мужу приходят налог физ лиц по этим офисам. Можно ли как-то уменьшить или вообще избавиться от этого налога за офисы, так как я плачу все налоги по ИП и у нас совместное имущество?

Благодарю.

, Диана, г. Сочи
Андрей Никитин
Андрей Никитин
Юрист, г. Ульяновск
рейтинг 9.4

Диана, добрый день.

В сентябре мужу приходят налог физ лиц по этим офисам. 

По всей видимости речь идет о налоге на имущество физических лиц.

 Согласно ст. 346.11 НК РФ:

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате… налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества установлены ст. 378.2 НК РФ.

Подробную информацию об установленных налоговых ставках можно узнать, воспользовавшись информационным ресурсом: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» 

---

Можно ли как-то уменьшить или вообще избавиться от этого налога за офисы

Полагаю, что нет.

Поскольку это нежилые помещения, то они с большей долей вероятности включены в перечень объектов  в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В этот перечень в основном включаются нежилые (офисные, торговые, производственные и т.д.) помещения.

Вам следует ознакомиться с таким перечнем объектов в своем регионе.

Согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ

7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу: 
1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества ...

1
0
1
0

Если регион в Вашем вопросе определился верно, то информация о перечне объектов доступна на сайте Департамента имущественных отношений Краснодарского края по ссылке.

При возникновении вопросов обращайтесь.

1
0
1
0
Диана
Диана
Клиент, г. Сочи
Андрей, добрый день. Запуталась в этих перечнях) не могу найти есть ли там наши кадастровые номера. Поможете?
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.6
Эксперт

Добрый день, Диана!

ИП на упрощенке платит налог на имущество по личной недвижимости и по объектам, которые использует в бизнесе, если выполняются условия:

— объект включен в региональный перечень административно-деловых и торговых центров, налог по нему платят по кадастровой стоимости;
— объекта нет в перечне, но он образовался в результате раздела объекта из регионального перечня.

Это следует из положений пункта 3 статьи 346.11, пункта 7 и абзаца 2 пункта 10 статьи 378.2 НК.

Но это касается только ИП и только упрощенки. 

Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Налогоплательщиком по налогу на имущество физических лиц является супруг, на которого оформлено право собственности на объект недвижимости. 

Так как ваш супруг не является ИП, то данных льгот по налогу на имущество в данном случае он получить не может. 

1
0
1
0
Диана
Диана
Клиент, г. Сочи
Добрый день, Тимур. Хотела уточнить, ИП мое на упрощенке. Муж является собственником помещений, но ведь это наше совместное имущество, он выступает титульным собственником. Имущество общее, бюджет и налоги тоже. И все равно мы должны заплатить налоги по ИП и налог на имущество физ лиц по одним и тем же помещениям?

Да, должны. Налогоплательщиком по налогу на имущество физических лиц является супруг, на которого оформлено право собственности на объект недвижимости. Налоговое законодательство не предусматривает перераспределение данной льготы между супругами. 

2
0
2
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Можно ли поцеловать девушку или потрогать за грудь или попу не спрашивая
можно ли поцеловать девушку или потрогать за грудь или попу не спрашивая
, вопрос №4774098, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы?
Здравствуйте! Прошу, посмотрите пожалуйста пункты договора 3.10, 3.11, 10.5. Скажите пожалуйста, законны ли они для данного договора? ИИ говорит, что отношения между ИП и физлицом в плане обучения с целью заработка в будущем регулируются законом о защите прав потребителей, если физлицо не ведёт предпринимательской деятельности или не получает доход от неё как самозанятый, а значит это обучение "для личных нужд". Плюс срок предоставления претензий никак не может составлять 1 сутки с момента предоставления доступа к онлайн-платформе, т.к. за это время ознакомиться с ней, пройти курс невозможно. Можно ли требовать от исполнителя возврата средств за услуги, которые не были оказаны? (за фактические созвоны, которые проходят в рамках курса и которые ещё не были совершены; т.е. оспорить то, что предоставление доступа к онлайн-платформе и материалам, на ней расположенным, не является полным оказанием услуги) Скажите пожалуйста, что суд будет считать "услугой" по данному договору? В договоре прописываются некие "созвоны", например в п. 2.5.1-2.5.5 И 2.6, а также доступ к чатам в ТГ и образовательной платформе (п. 2.2 И 2.3). В п. 2.1 Же говорится, что услуга - это предоставление доступа к "онлайн-курсу, направленному на увеличение дохода заказчика". Если, к примеру, прошли два астрономических часа созвонов из пяти, но услугой является предоставление доступа к курсу (п. 2.1), То сколько суд обяжет вернуть денег: за оставшиеся 3 часа созвонов в пропорции 3/5 от всей стоимости, или можно будет пожаловаться на некачественный курс и вернуть деньги полностью, сославшись на то, что менее чем за N дней нельзя было понять, что курс плохой и что обещания продавца были пустословием, т.е. Нарушали закон о рекламе? Тогда N дней - это сколько может быть? И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы? (по доле проведённых часов по п. 2.6 или полностью за нарушение обещаний и недостоточное количество работ с недостаточным качеством)
, вопрос №4773867, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть товар или обменять на планшет с сим картой?
Здравствуйте. Купили в DNS планшет. При покупки проговаривали про сим-карту. Планшет был куплен в подарок. Только через 3 дня подарили и выяснили при установки, что в данной модели нет сим-карты. Можно ли вернуть товар или обменять на планшет с сим картой?
, вопрос №4772803, Ольга Николаевна, г. Иркутск
Гражданское право
Можно ли добиться компенсации за отработанные годы, да и не справедливо забрали горячий стаж соответственно и отпуск
Здравствуйте! Работаю машинистом мотовоза мпт6, данную машину должны эксплуатировать два человека, а работаю один . Можно ли добиться компенсации за отработанные годы, да и не справедливо забрали горячий стаж соответственно и отпуск! Много подводных камней всё не описать!
, вопрос №4771626, Михаил, г. Москва
Трудовое право
Работаю в медицине нам неправильно платят переработку сверхурочных часов, можно ли с иском о выплате сверхурочных подать моральный иск так как длится очень долго и болезненно
работаю в медицине нам неправильно платят переработку сверхурочных часов, можно ли с иском о выплате сверхурочных подать моральный иск так как длится очень долго и болезненно
, вопрос №4771511, Елена, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 20.09.2025