8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Можно ли как-то уменьшить или вообще избавиться от этого налога за офисы, так как я плачу все налоги по ИП и у нас совместное имущество?

Здравствуйте. Ситуация следующая: у меня есть ИП. У моего мужа в собственности есть два офиса. Мы с мужем сдаем эти офисы ООО и получаем аренду за них на мое ИП. В сентябре мужу приходят налог физ лиц по этим офисам. Можно ли как-то уменьшить или вообще избавиться от этого налога за офисы, так как я плачу все налоги по ИП и у нас совместное имущество?

Благодарю.

, Диана, г. Сочи
Андрей Никитин
Андрей Никитин
Юрист, г. Ульяновск
рейтинг 9.5

Диана, добрый день.

В сентябре мужу приходят налог физ лиц по этим офисам. 

По всей видимости речь идет о налоге на имущество физических лиц.

 Согласно ст. 346.11 НК РФ:

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате… налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества установлены ст. 378.2 НК РФ.

Подробную информацию об установленных налоговых ставках можно узнать, воспользовавшись информационным ресурсом: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» 

---

Можно ли как-то уменьшить или вообще избавиться от этого налога за офисы

Полагаю, что нет.

Поскольку это нежилые помещения, то они с большей долей вероятности включены в перечень объектов  в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В этот перечень в основном включаются нежилые (офисные, торговые, производственные и т.д.) помещения.

Вам следует ознакомиться с таким перечнем объектов в своем регионе.

Согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ

7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу: 
1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества ...

1
0
1
0

Если регион в Вашем вопросе определился верно, то информация о перечне объектов доступна на сайте Департамента имущественных отношений Краснодарского края по ссылке.

При возникновении вопросов обращайтесь.

1
0
1
0
Диана
Диана
Клиент, г. Сочи
Андрей, добрый день. Запуталась в этих перечнях) не могу найти есть ли там наши кадастровые номера. Поможете?
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.3
Эксперт

Добрый день, Диана!

ИП на упрощенке платит налог на имущество по личной недвижимости и по объектам, которые использует в бизнесе, если выполняются условия:

— объект включен в региональный перечень административно-деловых и торговых центров, налог по нему платят по кадастровой стоимости;
— объекта нет в перечне, но он образовался в результате раздела объекта из регионального перечня.

Это следует из положений пункта 3 статьи 346.11, пункта 7 и абзаца 2 пункта 10 статьи 378.2 НК.

Но это касается только ИП и только упрощенки. 

Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Налогоплательщиком по налогу на имущество физических лиц является супруг, на которого оформлено право собственности на объект недвижимости. 

Так как ваш супруг не является ИП, то данных льгот по налогу на имущество в данном случае он получить не может. 

1
0
1
0
Диана
Диана
Клиент, г. Сочи
Добрый день, Тимур. Хотела уточнить, ИП мое на упрощенке. Муж является собственником помещений, но ведь это наше совместное имущество, он выступает титульным собственником. Имущество общее, бюджет и налоги тоже. И все равно мы должны заплатить налоги по ИП и налог на имущество физ лиц по одним и тем же помещениям?

Да, должны. Налогоплательщиком по налогу на имущество физических лиц является супруг, на которого оформлено право собственности на объект недвижимости. Налоговое законодательство не предусматривает перераспределение данной льготы между супругами. 

2
0
2
0
Дата обновления страницы 20.09.2025