Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Супруг умер, нотариус говорит, что нужно открывать наследственное дело, выделить долю мужу и из нее в наследство идет мне, нашему ребенку и ребенку от первого брака мужа
Здравствуйте. В браке покупалась квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Я титульный заемщик,муж созаемщик. По договору купли-продажи я единственный собственник жилья. Обязательство перед опекой,после закрытия ипотеки выделить доли членам семьи.Суть вопроса в чем. Супруг умер,нотариус говорит,что нужно открывать наследственное дело, выделить долю мужу и из нее в наследство идет мне, нашему ребенку и ребенку от первого брака мужа. Но обязательство же выделить доли именно членам своей семьи.
Если я не буду открывать наследственное дело,спокойно закрою ипотеку и выделю долю ребенку и себе,государство же не отберет квартиру?
Вы должны выделить доли всем членам семьи по маткапиталу, в том числе и умершему супругу (ст. 10 ФЗ-256).
Если вы это не сделаете, то ребенок от первого брака имеет право сам пойти в суд и выделить долю умершего отца и поделить ее.
К тому же здесь еще и долю супруга не только в маткапитале нужно выделять, а долю мужа в общем нажитом имуществе — квартире, т.к. купили вы квартиру в браке (ст. 34 СК РФ)
Если ребенок от первого брака несовершеннолетний, то попробуйте договориться с его матерью, чтобы она получила в опеке отказ от наследства, т.к. ребенок примет не только долю, но и остаток долга по ипотеке в размере данной доли (ст. 21 ФЗ Об опеке и попечительстве)
Если ребенок взрослый то объясните ему, что он принимает не только долю, но и долг (ст. 1175 ГК РФ) в размере доли. Может напишет отказ от наследства
Здравствуйте! Согласно
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследникамипервой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Т.е. не смотря от того на кого оформлено имущество супружеская доля в любом случае имелась на момент смерти супруга и ребенок от первого брака имеет на нее право.
Поэтому нотариус прав. Вы не можете пренебречь право ребенка от первого брака претендовать на наследство отца.
Квартира, приобретенная в браке даже если зарегистрирована только на вас как на единственного собственника по договору купли-продажи, считается совместной собственностью супругов. Это следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ, где указано, что имущество, нажитое в период брака, является общей совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. Исключение если был брачный договор или иные соглашения, изменяющие режим собственности.
Однако использование материнского капитала меняет ситуацию и средства МК не входят в состав совместно нажитого имущества супругов, так как это целевая государственная поддержка семьям с детьми. Соответственно, часть квартиры оплаченная МК, не является совместной собственностью, а предназначена для владельца сертификата обычно матери и детей. Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании МК на приобретение жилья в т.ч. погашение ипотеки вы обязаны оформить помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат (вас), его супруга и всех детей.
Нотариус, вероятно, настаивает на открытии наследственного дела, чтобы формально определить долю мужа в квартире (как в совместной собственности), а затем разделить ее в наследстве.
Здравствуйте, Ирина!
Нет. Государство не отберет квартиру. Нет для этого никаких оснований. Потому что максимум что в таких случаях делают это взыскивают деньги в виде материнского капитала, которые были перечислены. А в Вашем случае, при том, что доля ребенку будет выделена, а супруг умер, то государству вообще это неинтересно будет.
Проблемы могут возникнуть только если у супруга были еще наследники первой очереди.Они могут предъявить свои претензии (ст. 1141-1142 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, если квартира была приобретена в браке, то супругу и так полагается доля, даже если бы не было маткапитала.
Здравствуйте.
Нотариус прав, поскольку квартира являлась общей собственностью, независимо от того на чье имя оформлена (ст.34 СК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 г). При этом после смерти супруга Вам принадлежит только 1/2 доли в праве, другая же является наследственной (п.4 ст.256 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ). Ребенок Вашего мужа точно такой же наследник, как и Ваши дети (ст.1142 ГК РФ). Кроме того, при приобретении использовался материнский капитал, следовательно, детям необходимо определить доли.
Если я не буду открывать наследственное дело, спокойно закрою ипотеку и выделю долю ребенку и себе, государство же не отберет квартиру?
Квартиру у Вас не отберут, но впоследствии у Вас или у того, кто будет наследовать квартиру после Вас, могут быть проблемы и необходимо будет приводить документы в надлежащее состояние, вполне вероятно, что и через суд.
Смысл в том, что есть негласное правило — делать все вовремя, а документы держать в порядке. Дело только в этом. Можете не следовать такому правилу, риски последствий целиком на Вас и на Ваших наследниках.
С уважением
Да, вы можете продолжать погашать ипотеку как титульный заемщик и, после полного погашения и снятия обременения, выделить доли себе и своему ребенку в соответствии с обязательством по материнскому капиталу. Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, вы обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность лица, Вас и ребенка в течение 6 месяцев после снятия обременения. Поскольку ваш супруг умер, его доля не выделяется, так как обязательство касается только живых членов семьи на момент исполнения.
Если вы уверены, что ребенок от первого брака и другие возможные наследники не будут претендовать (и желательно оформят отказ), вы можете спокойно погашать ипотеку в течение года, а затем выделить доли себе и своему ребенку. Государство не отберет квартиру, если обязательство по МК выполнено. Для полной уверенности рекомендую оформить отказ от наследства у нотариуса — это защитит от любых неожиданных претензий в будущем.
Но нужно тогда ребенку от первого брака оформить отказ и проблема может быть, если ребенок от первого брака несовершеннолетний. Так как тут отказ опека не даст сделать.